Avenue Franklin Roosevelt, 112 b.5 - 1050 Bruxelles
+32 2 340 16 39 - info@viagerbel.be -

VIAGER OCCUPÉ

Dame 73 ans
Grande Villa 4 façades
Beau Terrain de 23 ares Sud
Beaucoup de charme - Au coeur d'une magnifique région

Détails de la vente
Type de vente Viager occupé
Age du / des vendeursDame 73 ans
Valeur du bien 190.000 €
Bouquet Click to toggle popover

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

12.500 €
Rente mensuelle 520 €
Limitation du service de la rente Click to toggle popover

Durée maximale du paiement de la rente.

Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15 années
Rente indexée Click to toggle popover

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

A titre informatif, nous avons observé :

sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.

- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit non
Frais de vente à charge de l'acquéreur Click to toggle popover

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).

Ils comprennent : 

  • Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
  • Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
  • Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.

A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

± 40.000 €
Composition

Au coeur d'une magnifique région,

jolie maison en pierre du pays offrant de nombreuses possibilités,

se composant de:

  • Sous-sol: Garage transformé en bureau/atelier - 2 Grandes caves.
  • Rez-de-chaussée: Hall d'entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - Terrasse - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Salle de bains.
  • 1er étage: Chambre à coucher - Grand grenier aménageable.
  • Dépendances sur le côté de la maison, dont un box pour un cheval.
Description générale du bien
Villa
Année de construction1948
Largeur du bien15 m
Profondeur du bien9,60 m
Nombre de façades4
Superficie du terrain2327 m2
Superficie totale+/- 350 m2
Etat du bienA rénover
Nombre de chambres3
Superficie chambre 112 m2
Superficie chambre 212 m2
Superficie chambre 311 m2
Salonoui
Superficie du salon32 m2
Salle à mangeroui
Superficie de la salle à manger10 m2
Cuisineoui
Type de cuisinenon équipée
Bureauoui
Superficie du bureau19 m2
Salle de bains oui : 1
WCoui : 1
Nombre de caves2
Superficie cave 112,5 m2
Superficie cave 212,5 m2
Garagenon
Grenier aménageableoui
Terrasseoui
Superficie de la terrasse11 m2
Orientation de la terrasse Sud
Jardinoui
Orientation du jardin Sud
Jardin arboréoui
Type de chauffage mazout
Vitragesimple
Châssis Fer
Localisation du bien
AdresseRue Royale 13 - 5630 Silenrieux (Cerfontaine)
SituationRégion des Lacs de l'Eau d'Heure

Plan d'accès

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Visites

Visites sur rendez-vous au 02.340.16.39

  • Lundi, Mardi et Mercredi de 10h00 à 18h00
  • Vendredi de 10h00 à 12h00
Occupation

S'agissant d'une vente de nue-propriété avec réserve d'usufruit :

  • La rente est à payer jusqu'au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre au décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu'à son décès, sans devoir payer de loyer.
Énergie

Classe énergétique

Classe énergétique : g
Consommation énergétique747 kWhEP/m2/an
Consommation totale119.908 kWhEP/an
Emission de CO2185kg CO2/m2/an
Numéro de certificat PEB20150407015926
Impots - Charges
Revenu cadastral net699 €
Revenu cadastral indexé1.192 € (2015)
Précompte445 € (2015) à charge de l'usufruitier
Informations complémentaires - Aspects légaux
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d'enregistrement, les frais et droits d'inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé et le montant des frais de vente à charge de l'acquéreur sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.