VIAGER OCCUPÉ - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°3968

Viager Occupé à Woluwe-Saint-Pierre

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Viager appartement Woluwe-Saint-Pierre
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Appartement
Dame 77 ans
Appartement 2 chambres avec garage
Métro Pétillon
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 77 ans
Valeur du bien 300.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

30.000  €
Rente mensuelle 1.050  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

20  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

61.500  €

Composition

Jouissant d’une excellente localisation, bel appartement au 2ème étage, comprenant :

  • hall d’entrée – living avec terrasse avant – cuisine super équipée – hall de nuit avec placard – salle de douches – 2 chambres à coucher dont une avec placards encastrés – wc séparé – terrasse arrière avec placard.
  • au rez-de-chaussée : la cave numéro 2
  • dans la cour intérieure de l’immeuble : le garage numéro 1.
visite
virtuelle

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1964
Nombre de façades 2
Superficie totale 90  m2
Superficie PEB 82  m2
Etage du bien 2ème sur 3
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 13,50  m2
Superficie de la chambre 2 14,60  m2
Living 1
Superficie du Living 23,70  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 5,50  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de douches 1
WC 1
Nombre de caves 1
Garage 1
Porte automatique Oui
Terrasse 2
Superficie de la terrasse 1 2 m2
Orientation de la terrasse 1 Nord-Est
Superficie de la terrasse 2 6 m2
Orientation de la terrasse 2 Sud-Ouest
Revêtement du sol parquet - carrelage
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage mazout + calorimètres
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse avenue des Mimosas 49 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Situation Proximité métro Pétillon
Voir sur Google Maps

Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • Lundi de 10h00 à 12h00
  • Mercredi de 17h00 à 18h30
  • Jeudi et Vendredi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 20 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D
e
f
g
Consommation énergetique 188  kWhEP/m2.an
Consommation totale 15.348  kWhEP/an
Emission de co2 48  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20190411-0000547454-01-4

Impôts - Charges

Charges usufruitières 290 €/mois (Fonds de roulement)
Revenu cadastral net 1.261 €
Précompte immobilier à charge de l'usufruitier

Détails techniques

Electricité conforme jusqu’au 10 juillet 2034.

Toiture récente.

Ascenseur en conformité (2019)

Façade avant et arrière rénovées.

Terrasses avant et arrière rénovées avec nouveaux gardes-corps.

Chaudière mazout (2002).

Travaux encore à prévoir dans la copropriété : la cour donnant accès aux garages

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …