VIAGER OCCUPÉ - 1410 Waterloo - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°4534

Viager Villa 4 façades à waterloo

Retour
Villa
Couple 75 et 76 ans
Villa 4 façades avec jardin Sud
Quartier du Chenois
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs D 75 - H 76 ans
Valeur du bien 420.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

40.000  €
Rente mensuelle 1.300  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

45.500  €

Composition

Jolie villa, construction traditionnelle, 4 façades bénéficiant d’une excellente localisation à 10 minutes à pied de la gare de waterloo, et comprenant :

  • Rez-de-Chaussée : hall d’entrée avec wc séparé – living – véranda – cuisine – garage avec espace buanderie.
  • 1er étage : trois chambres à coucher – salle de bains.
  • Grand parking devant la maison, et beau jardin exposé au Sud.
visite
virtuelle

Vidéo

Description générale du bien

Villa
Année de construction 1988
Largeur du bien +/- 10  m
Nombre de façades 4
Superficie du terrain 600  m2
Superficie bâtie au sol +/- 97  m2
Superficie PEB 146  m2
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 10,54  m2
Superficie de la chambre 2 12,07  m2
Superficie de la chambre 3 16,36  m2
Living 1
Superficie du Living 33  m2
Veranda Oui
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 10  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
WC 2
Garage 1
Emplacements extérieurs 3
Toiture isolée Oui
Terrasse 1
Orientation de la terrasse 1 Sud
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud
Revêtement du sol carrelage - tapis - vinyle
Ascenseur Non
Type de chauffage central au gaz par condensation avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis bois

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse rue Fond Thirion 77 - 1410 Waterloo
Situation Quartier du Chenois
Voir sur Google Maps

Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • Lundi de 10h00 à 12h00 et de 15h00 à 18h00
  • Mardi de 10h00 à 12h00
  • Mercredi de 10h00 à 12h00 et de 15h00 à 18h00
  • Jeudi de 10h00 à 12h00 et de 15h00 à 18h00
  • Vendredi de 10h00 à 12h00 et de 15h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : c

a
b
c
C
d
e
f
g
Consommation énergetique 198  kWhEP/m2.an
Consommation totale 28.920  kWhEP/an
Emission de co2 37  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20191111004073

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 2.161 €
Revenu cadastral indexé 3.940 € (2019)
Précompte immobilier 1.452,88 € (2019) à charge des usufruitiers

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …