| Villa | |
| Couple 75 et 76 ans | |
| Villa 4 façades avec jardin Sud | |
| Quartier du Chenois | |
| Visite virtuelle disponible dans le descriptif |
| Type de viager | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | D 75 - H 76 ans |
| Valeur du bien | 420.000 € |
| Bouquet | 40.000 € |
| Rente mensuelle | 1.300 € |
| Limitation du service de la rente | 15 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
| Frais de vente à charge de l'acquéreur | 84.000 € |
Composition
Jolie villa, construction traditionnelle, 4 façades bénéficiant d’une excellente localisation à 10 minutes à pied de la gare de waterloo, et comprenant :
- Rez-de-Chaussée : hall d’entrée avec wc séparé – living – véranda – cuisine – garage avec espace buanderie.
- 1er étage : trois chambres à coucher – salle de bains.
- Grand parking devant la maison, et beau jardin exposé au Sud.
Description générale du bien
| Villa | |
|---|---|
| Année de construction | 1988 |
| Largeur du bien | +/- 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 600 m2 |
| Superficie bâtie au sol | +/- 97 m2 |
| Superficie PEB | 146 m2 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 10,54 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 12,07 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 16,36 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 33 m2 |
| Veranda | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 10 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Garage | 1 |
| Emplacements extérieurs | 3 |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud |
| Revêtement du sol | carrelage - tapis - vinyle |
| Type de chauffage | central au gaz par condensation avec production d'eau chaude |
| Vitrage | double |
| Châssis | bois |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …
Localisation du bien
| Adresse | rue Fond Thirion 77 - 1410 Waterloo |
|---|---|
| Situation | Quartier du Chenois |
Visites
Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :
- Lundi de 10h00 à 12h00 et de 15h00 à 18h00
- Mardi de 10h00 à 12h00
- Mercredi de 10h00 à 12h00 et de 15h00 à 18h00
- Jeudi de 10h00 à 12h00 et de 15h00 à 18h00
- Vendredi de 10h00 à 12h00 et de 15h00 à 18h00
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
- Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Énergie
Classe énergétique : c
| Consommation énergetique | 198 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 28.920 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 37 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20191111004073 |
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 2.161 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 3.940 € (2019) |
| Précompte immobilier | 1.452,88 € (2019) à charge des usufruitiers |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …