Reprise des rendez-vous

Spacieux appartement à Woluwe-St-Pierre

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Appartement
Dame 70 ans
Bel appartement 2 chambres + bureau, cave et emplacement de parking
Proximité Montgomery
Visite virtuelle dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 70 ans
Valeur du bien 470.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

50.000  €
Rente mensuelle 1.200  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

20  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

93.000  €

Composition

Jouissant d’une excellente localisation,

Spacieux appartement au premier étage comprenant:

Hall d’entrée avec porte blindée – espace bureau et vestiaire – wc séparé avec lave-mains – vaste living en façade avant avec belle terrasse sur les jardins du boulevard Saint-Michel – hall arrière – cuisine équipée avec accès au balcon – 2 belles chambres à coucher vers l’arrière – salle de bains – espace buanderie.

Au rez-de-chaussée : la cave numéro 3.

En sous-sol : la jouissance d’un parking pour 1 voiture.

visite
virtuelle

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1963
Nombre de façades 2
Superficie totale 145  m2
Superficie PEB 131  m2
Etage du bien 1er étage sur 7
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 12,70  m2
Superficie de la chambre 2 17  m2
Living 1
Superficie du Living 51,50  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 11,90  m2
Type de Cuisine équipée
Bureau Oui
Superficie du bureau 5,90  m2
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Nombre de buanderies 1
Garage 1
Type de garage Emplacement
Terrasse 2
Superficie de la terrasse 1 2 m2
Orientation de la terrasse 1 Nord-Ouest
Superficie de la terrasse 2 12 m2
Orientation de la terrasse 2 Sud-Est
Revêtement du sol Travertin - carrelage - parquet
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage central mazout avec production d'eau chaude et calorimètres

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années et les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux. Ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse Boulevard Saint-Michel 5 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Situation Proximité Montgomery
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39

  • du lundi au vendredi de 11h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 20 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : c

a
b
c
C-
d
e
f
g
Consommation énergetique 147  kWhEP/m2.an
Consommation totale 19.188  kWhEP/an
Emission de co2 37  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20200621-0000570168-01-2

Impôts - Charges

Charges 340 €/mois (2019) à charge de l'usufruitier
Revenu cadastral net 2.813 €
Revenu cadastral indexé 5.128 € (2019)
Précompte immobilier 2.108 € (2019) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

Châssis métalliques et châssis bois, avec simple et double vitrage.

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années et les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux. Ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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