VIAGER OCCUPÉ - 1170 Watermael-Boitsfort - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°7861

Appartement 3 ch. garage à Watermael-Boitsfort

Retour
Appartement
Dame 74 ans
Appartement 3 ch. avec garage, 2 terrasses
Proximité Place Keym
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 74 ans
Valeur du bien 370.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.

40.000  €
Rente 1.100  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

18  ans
Horizon d'investissement

Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).

13,60  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

76.000  €

viager watermael-boitsfort terrasse

Composition

Dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les facilités :

  • Commerces & restaurants (place Eugène Keym – cimetière d’Ixelles)
  • Écoles – École Japonaise
  • Hôpital Delta
  • Transports (gares, métro, bus, E411)
  • Loisirs (salle de sport, piscine, parcs, …)

Et situé au 5ème étage d’un immeuble de 8 étages, lumineux appartement comprenant :

  • Un hall d’entrée, une cuisine et un living avec une terrasse, un hall de nuit, une salle de bains, un wc séparé, 3 chambres à coucher donnant sur une terrasse, de très nombreux placards.
  • Au sous-sol : 1 cave et un garage privatif pour 1 voiture.

Présence d’un local à vélos au rez-de-chaussée.

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1980
Nombre de façades 2
Superficie totale 127  m2
Superficie PEB 107  m2
Etage du bien 5ème étage sur 8
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 10,80  m2
Superficie de la chambre 2 10,86  m2
Superficie de la chambre 3 15,18  m2
Living 1
Superficie du Living 28,60  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 10,73  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de douches 1
WC 2
Nombre de caves 1
Garage 1
Type de garage Box
Terrasse 2
Superficie de la terrasse 1 8,30 m2
Orientation de la terrasse 1 Est
Superficie de la terrasse 2 11,70 m2
Orientation de la terrasse 2 Ouest
Concierge Oui
Revêtement du sol parquet - carrelage - sisal
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage Cogénération : Chauffage central et eau chaude sanitaire
Vitrage simple
Châssis aluminium
Volets Oui

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse avenue du Martin-Pêcheur 56 - 1170 Watermael-Boitsfort
Situation Proximité Place Keym
Voir sur Google Maps

Visites

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle.

Visite sur rendez-vous :

VIAGERBEL Bruxelles 02 340 16 39

  • Lundi de 10h00 à 18h00
  • Mardi de 14h00 à 18h00
  • Mercredi de 10h00 à 18h00
  • Jeudi de 10h00 à 12h00
  • Vendredi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 18 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (18 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Luminosité

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Énergie

Classe énergétique : c

a
b
c
C
d
e
f
g
Consommation énergetique 120  kWhEP/m2.an
Consommation totale 12.834  kWhEP/an
Emission de co2 31  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20220419-0000610552-01-4

Impôts - Charges

Charges +/- 335 € à charge de l'usufruitière
Revenu cadastral net 2010 €
Revenu cadastral indexé 3.745 € (2021)
Précompte immobilier 1.820 € (2021) à charge de l'usufruitière

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Vous souhaitez vendre en viager ?

  • Continuez à vivre chez vous (viager occupé)
  • Evitez des soucis de gestion (viager libre)
  • Augmentez vos revenus
  • Bénéficiez d’un suivi personnalisé à vie

Inscrivez-vous et recevez en priorité nos dernières offres par courriel !

Inscription en attente, veuillez consulter vos emails et confirmer votre inscription.

Vous pouvez à présent fermer cette fenêtre.

Cochez ci dessous pour permettre à VIAGERBEL d'utiliser vos informations pour vous contacter et vous transmettre les offres en viager récentes par e-mail:

Vous pouvez vous désabonner à tout moment en cliquant sur le lien dans le bas de page de nos e-mails. Pour obtenir plus d'informations sur nos pratiques de confidentialité, rendez-vous sur notre site Web.