Name: Viagerbel
Price range: $$$

Villa
Dame 80 ans
Villa 4 façades sur 6 ares
Quartier résidentiel, à 5km de l'Administration communale, parc Saint-Augustin.
Visite virtuelle 360° dans le descriptif

Type de vente	Viager Occupé
Âge du / des vendeurs	Dame 80 ans
Valeur du bien	400.000 €
Bouquet Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.	100.000 €
Rente	1.600 €
Limitation du service de la rente Durée maximale du paiement de la rente. Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.	12 ans
Horizon d'investissement Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).	10 ans
Rente indexée La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.	Oui
Indice de la rente	Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit	Non
Frais de vente à charge de l'acquéreur Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco). Ils comprennent : Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA). Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement). Les honoraires de VIAGERBEL + TVA. A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.	82.000 €

Référence du bien : VO581

Dans un quartier résidentiel, belle villa 4 façades sur 6 ares, comprenant :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, wc séparé et lave-mains, grand séjour avec cheminée et cassette, véranda avec air conditionné et accès au jardin de plain-pied, cuisine super équipée avec accès au jardin, une chambre à coucher, une salle de douche, un bureau, un garage pour une voiture, chaufferie et buanderie avec accès au jardin arboré et exposé à l’Ouest.
1er étage : un grand palier, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, lavabo et sauna.
une petite cave en sous-sol.

Référence du bien : VO581

Villa
Année de construction	1974
Largeur du bien	13,40 m
Profondeur du bien	11,28 m
Nombre de façades	4
Superficie du terrain	600 m²
Superficie bâtie au sol	151 m²
Superficie totale	263 m²
Superficie PEB	241 m²
Etat du bien	Excellent
Nombre de chambres	3
Superficie de la chambre 1	9,90 m²
Superficie de la chambre 2	14,90 m²
Superficie de la chambre 3	20,90 m²
Living	1
Superficie du Living	33,40 m²
Veranda	Oui
Superficie de la véranda	27,10 m²
Cuisine	Oui
Superficie de la cuisine	9,70 m²
Type de Cuisine	super équipée
Bureau	Oui
Superficie du bureau	10 m²
Salles de bains	1
Salles de douches	1
WC	1
Nombre de caves	1
Superficie de la cave 1	3,40 m²
Nombre de buanderies	1
Garage	1
Porte automatique	Oui
Toiture isolée	Oui
Terrasse	1
Superficie de la terrasse 1	35 m²
Orientation de la terrasse 1	Ouest
Jardin	Oui
Orientation du jardin	Ouest
Jardin arboré	Oui
Feu ouvert	Oui
Type de chauffage	central mazout avec production d'eau chaude
Vitrage	double
Volets	Oui

Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation

Adresse	rue du Blanc Tri 1 - 6280 Gougnies (Gerpinnes)
Situation	Quartier résidentiel, à 5km du centre, de l'Administration communale, parc Saint-Augustin, Tennis club, commerces,...

Référence du bien : VO581

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous :

VIAGERBEL Charleroi 071 18 37 80

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 12 ans.
Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (12 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Classe énergétique : e

Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation

Vous souhaitez vendre en viager ?