VIAGER OCCUPÉ - 6280 Gerpinnes - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°8315

Villa 4 façades en viager occupé

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Villa
Dame 80 ans
Villa 4 façades sur 6 ares
Quartier résidentiel, à 5km de l'Administration communale, parc Saint-Augustin.
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de vente Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 80 ans
Valeur du bien 400.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.

100.000  €
Rente 1.600  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.

12  ans
Horizon d'investissement

Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).

10  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

82.000  €
Référence du bien : VO581

Viager Gerpinnes Viager Gerpinnes

Composition

Dans un quartier résidentiel, belle villa 4 façades sur 6 ares, comprenant :

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, wc séparé et lave-mains, grand séjour avec cheminée et cassette, véranda avec air conditionné et accès au jardin de plain-pied, cuisine super équipée avec accès au jardin, une chambre à coucher, une salle de douche, un bureau, un garage pour une voiture, chaufferie et buanderie avec accès au jardin arboré et exposé à l’Ouest.
  • 1er étage : un grand palier, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, lavabo et sauna.
  • une petite cave en sous-sol.

Description générale du bien

Référence du bien : VO581
Villa
Année de construction 1974
Largeur du bien 13,40  m
Profondeur du bien 11,28  m
Nombre de façades 4
Superficie du terrain 600  m2
Superficie bâtie au sol 151  m2
Superficie totale 263  m2
Superficie PEB 241  m2
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 9,90  m2
Superficie de la chambre 2 14,90  m2
Superficie de la chambre 3 20,90  m2
Living 1
Superficie du Living 33,40  m2
Veranda Oui
Superficie de la véranda 27,10  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 9,70  m2
Type de Cuisine super équipée
Bureau Oui
Superficie du bureau 10  m2
Salles de bains 1
Salles de douches 1
WC 1
Nombre de caves 1
Superficie de la cave 1 3,40  m2
Nombre de buanderies 1
Garage 1
Porte automatique Oui
Toiture isolée Oui
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 35 m2
Orientation de la terrasse 1 Ouest
Jardin Oui
Orientation du jardin Ouest
Jardin arboré Oui
Feu ouvert Oui
Type de chauffage central mazout avec production d'eau chaude
Vitrage double
Volets Oui

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation

Localisation du bien

Adresse rue du Blanc Tri 1 - 6280 Gougnies (Gerpinnes)
Situation Quartier résidentiel, à 5km du centre, de l'Administration communale, parc Saint-Augustin, Tennis club, commerces,...
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Visites

Référence du bien : VO581

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous :

VIAGERBEL Charleroi 071 18 37 80

  • du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 12 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (12 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : e

a
b
c
d
e
E
f
g
Consommation énergetique 404  kWhEP/m2.an
Consommation totale 97.444  kWhEP/an
Emission de co2 100  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20220820001763‬

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 1.269 €
Revenu cadastral indexé 2.347 € (2020)
Précompte immobilier 1.348 € (2020) à charge de l'usufruitier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation

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