Name: Viagerbel
Price range: $$$

Maison
Couple 73 et 78 ans
Grande maison unifamiliale aux nombreuses possibilités
Quartier du Miroir
Excellent investissement en viager occupé.

Type de vente	Viager Occupé
Âge du / des vendeurs	D 73 & H 78 ans
Valeur du bien	470.000 €
Bouquet Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.	50.000 €
Rente mensuelle	1.100 €
Limitation du service de la rente Durée maximale du paiement de la rente. Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.	16 ans
Horizon d'investissement Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).	17 ans
Rente indexée La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.	Oui
Indice de la rente	Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit	Non
Frais de vente à charge de l'acquéreur Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco). Ils comprennent : Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA). Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement). Les honoraires de VIAGERBEL + TVA. A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.	97.000 €

Référence du bien : VO628

Grande maison comprenant :

Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, un wc séparé; accès au jardin.
1er étage : une chambre, une salle de bains, un salon ou chambre.
2ème étage : une chambre, une cuisine non équipée.
3ème étage sous toiture : une chambre, une salle de bains.
Sous-sol : des caves; accès au jardin.

Référence du bien : VO628

Maison
Année de construction	entre 1900 et 1918
Largeur du bien	5,39 m
Profondeur du bien	14,13 m
Nombre de façades	2
Superficie du terrain	268 m²
Superficie habitable	244 m²
Superficie bâtie au sol	82 m²
Superficie PEB	275 m²
Etat du bien	A rénover
Nombre de chambres	4
Superficie de la chambre 1	23,50 m²
Superficie de la chambre 2	24 m²
Superficie de la chambre 3	23,50 m²
Superficie de la chambre 4	23,50 m²
Living	1
Superficie du Living	24 m²
Salon	Oui
Superficie salon	16,50 m²
Salle à manger	Oui
Superficie de la salle à manger	15 m²
Cuisine	Oui
Superficie de la cuisine	15,80 m²
Type de Cuisine	équipée
Bureau	Oui
Superficie du bureau	6,50 m²
Salles de bains	2
WC	3
Nombre de caves	5
Superficie de la cave 1	3,50 m²
Superficie de la cave 2	5 m²
Superficie de la cave 3	14,50 m²
Superficie de la cave 4	14 m²
Superficie de la cave 5	15,50 m²
Terrasse	1
Orientation de la terrasse 1	Sud-Est
Jardin	Oui
Orientation du jardin	Sud-Est
Type de chauffage	central au gaz à condensation

Les renseignements urbanistiques ont été demandés, mais ne sont pas encore disponibles.
Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Adresse	rue Léon Théodore 77 - 1090 Jette
Situation	Quartier du Miroir avec ses nombreux commerces, écoles, transports en commun ...

Référence du bien : VO628

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle.

Visites sur rendez-vous :

Viagerbel Bruxelles & Brabant Wallon 02 340 16 39

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 16 ans.
Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (16 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Classe énergétique : f

Les renseignements urbanistiques ont été demandés, mais ne sont pas encore disponibles.
Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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