| Appartement | |
| Dame 79 ans | |
| Appartement 2ch. terrasse garage cave | |
| Strombeek-Bever, 1km du Mutsaard, proche de Brussels Expo | |
| Profitez de la visite virtuelle à 360° |
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Dame 79 ans |
| Valeur du bien | 260.000 € |
| Bouquet | 40.000 € |
| Rente mensuelle | 1.150 € |
|
Limitation du service de la rente |
10 ans |
| Horizon d'investissement | 10 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
54.800 € |
Référence du bien : VO631
Composition
- Au 4ème étage, spacieux Appartement (n°G4), composé de :
Grand hall d’entrée avec vestiaire et placards, en façade avant, le living avec espace salon et salle à manger, la cuisine équipée, terrasse avant Sud-Ouest donnant sur l’Atomium; à l’arrière, hall de nuit, wc séparé avec lave-mains, les 2 chambres et salle de douche (douche, lavabo, ML / S).
- Cave en sous-sol (n°G4).
- Emplacement (n°22) en sous-sol.
Quotités de l’Appartement: 23/1.000èmes
Description générale du bien
Référence du bien : VO631
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1975 |
| Année de rénovation | Nouvelle toiture et isolation complète du bâtiment en 2021/22 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 104,93 m2 |
| Superficie PEB | 95 m2 |
| Etage du bien | 4ème / 5 |
| Etat du bien | Bon état général |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 3,80 x 3,84 = 15,59 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 2,59 x 3,84 = 9,94 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 4,35 x 7,13 = 31 m2 |
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Emplacement |
| Porte automatique | Oui |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 6,49 x 1,53 = 9,93 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-Ouest |
| Ascenseur | Oui |
| Ascenceur aux normes | Oui |
| Type de chauffage | radiateurs électriques à accumulation |
| Vitrage | double |
| Châssis | aluminium |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : Les renseignements urbanistiques, le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Localisation du bien
| Adresse | Lt. Louis Emmerechtsplein 4 - 1853 Grimbergen (Strombeek-Bever) |
|---|---|
| Situation | A 1km du Mutsaard, jouissant des commerces de la place Lt. Louis Emmerechts |
Visites
Référence du bien : VO631
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Bruxelles & Brabant Wallon 02 340 16 39
- Lundi – Mardi – Mercredi – Jeudi de 10h00 à 14h00
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 10 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (10 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Énergie
Classe énergétique : c
| Consommation énergetique | 297 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 28.189 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 39 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20231102-0003007987-RES-2 |
Impôts - Charges
| Charges | +/- 157 €/mois (syndic, eau, assurances, jardin, entretien, ascenseurs, travaux et fonds de réserve) |
|---|---|
| Revenu cadastral net | 1.323,00 € |
| Revenu cadastral indexé | 2.767,00 € |
| Précompte immobilier | 979,59 € (2023) à charge de l'usufruitière |
Détails techniques
Parquet dans le living et les chambres, le reste carrelage. Convecteurs électriques récents. Double vitrage d’origine. Ascenseur en conformité. Nouvelle toiture isolée (+/-2021).
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : Les renseignements urbanistiques, le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
