Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | D. 77 & H. 75 ans |
| Valeur du bien | 517.400 € |
| Bouquet | 75.000 € |
| Rente mensuelle | 1.345 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 12,50 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
110.500 € |
Réf. bien
VO698
Description générale
| Villa | |
|---|---|
| Année de construction | 1978 |
| Largeur du bien | 16 m |
| Profondeur du bien | 9,60 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 1300 m2 |
| Superficie habitable | 225 m2 |
| Superficie bâtie au sol | 125 m2 |
| Superficie PEB | 274 m2 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 20,10 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 14,80 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 17,20 m2 |
| Salon | Oui |
| Superficie salon | 21,20 m2 |
| Salle à manger | Oui |
| Superficie de la salle à manger | 27 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 16 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Bureau | Oui |
| Superficie du bureau | 12,30 m2 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 2 |
| Nombre de caves | 3 |
| Superficie de la cave 1 | 9,10 m2 |
| Superficie de la cave 2 | 12,25 m2 |
| Superficie de la cave 3 | 9,10 m2 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Superficie de la buanderie 1 | 9,10 m2 |
| Porte automatique | Oui |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Non |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-Est |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud-Est |
| Jardin arboré | Oui |
| Revêtement du sol | Carrelage et parquet |
| Alarme | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz avec production d'eau chaude |
| Vitrage | triple |
| Châssis | bois |
| Volets | Oui |
Réf. bien
VO698
Énergie
Classe énergétique : c
| Consommation énergetique | 191 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 52.450 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 36 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20230510013529 |
Composition
Villa 4 façades très bien entretenue, érigée sur un terrain de ± 13 ares, située dans un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate des commodités, comprenant :
- Sous-sol : caves sur plusieurs espaces, comprenant une grande pièce de provisions, une zone “utilités”, ainsi qu’une chaufferie séparée. Accès aisé via l’escalier intérieur.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée central, vaste séjour traversant avec cheminée, salle à manger attenante, cuisine séparée avec accès direct à la buanderie. Bureau indépendant en façade avant. Garage intégré avec accès intérieur. Circulation fluide entre les espaces de vie et les pièces de service.
- Étage : palier distribuant trois chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche ainsi qu’un wc séparé.
- Grenier de rangement entièrement isolé.
- Extérieur : large terrasse arrière, jardin privatif parfaitement plat, allée pavée permettant de multiples stationnements, portail d’accès sécurisé, passage latéral permettant de stationner un véhicule ou remorque à l’arrière de la maison.
Localisation
| Adresse | chemin Saint-Pierre 22 - 1435 Mont-Saint-Guibert |
|---|---|
| Situation | Environnement résidentiel calme et à proximité immédiate de toutes les commodités |
Visites
Référence du bien : VO698
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Bruxelles 02 340 16 39
Lundi – Mardi – Jeudi de 10h00 – 16h00
Occupation
| Revenu locatif possible | 1.600 €/mois |
|---|
S’agissant d’une vente de nue-propriété contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
- Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 2.721 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 6.108 € (2025) |
| Précompte immobilier | 2.384,08 € (2025) à charge des usufruitiers |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques ont été demandés mais ne sont pas encore disponibles.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscription hypothécaire, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de Viagerbel et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, sous réserve de modifications conformément à nos conditions générales d’utilisation.
