Avenue Franklin Roosevelt, 112 b.5 - 1050 Bruxelles
+32 2 340 16 39 - -

VIAGER OCCUPÉ
Maison
Dame 72 ans
Ravissante maison
Jardin - parking - 3 chambres
Proximité centre de Tervueren
Type de vente Viager occupé
Age du / des vendeursDame 72 ans
Valeur du bien 320.000 €
Bouquet Click to toggle popover

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

37.500 €
Rente mensuelle 775 €
Limitation du service
de la rente Click to toggle popover

Durée maximale du paiement de la rente.

Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

20 années
Rente indexée Click to toggle popover

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

A titre informatif, nous avons observé :

sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.

- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente prix à la consommation
Limitation de l'usufruit non
Frais de vente à charge de l'acquéreur Click to toggle popover

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).

Ils comprennent : 

  • Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
  • Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
  • Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.

A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

± 57.000 €
Composition

Ravissante maison à proximité du centre de Tervueren, comprenant:

  • Rez-de-chaussée: Salon - cuisine - terrasse & jardin bénéficiant d'une belle vue sur un parc - parking 1 voiture
  • 1er étage: 2 chambres à coucher - salle de bains (baignoire, lavabo et wc)
  • 2ème étage: 1 chambre à coucher avec mezzanine - salle de douches (douche, lavabo et wc)
  • Sous-sol: une cave

 

  • Possibilité de terrain à bâtir (3,80 x 15 = 58m2 jardin compris) en lieu et place du parking et d'une partie du jardin.

 

Description générale du bien
Maison
Profondeur du terrain15 m
Largeur du terrain7,80 m
Année de constructionentre 1900 et 1918
Largeur du bien4 m
Nombre de façades2
Superficie du terrain118 m2
Superficie bâtie au sol35 m2
Superficie totale120 m2
Etat du bienTrès bon état général
Nombre de chambres3
Superficie chambre 14,70 m2
Superficie chambre 212,60 m2
Superficie chambre 318,50 m2
Salonoui
Superficie du salon15 m2
Cuisineoui
Superficie de la cuisine12,60 m2
Type de cuisineéquipée
Salle de bains oui : 1
Salle de douches oui : 1
WCoui : 2
Nombre de caves1
Garagenon
Emplacements extérieursoui
Toiture isoléeoui
Jardinoui
Superficie du jardin58 m2
Orientation du jardin Sud-Ouest
Jardin arboréoui
Type de chauffage gaz
Vitragedouble
Châssis bois
Localisation du bien
AdresseSint-Jansstraat 15 - 3080 Tervuren
SituationProximité centre de Tervueren

Plan d'accès

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Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • lundi de 14h00 à 17h00
  • mardi de 10h00 à 12h00
  • mercredi de 15h00 à 17h00
  • Vendredi de 14h00 à 17h00
Occupation
S'agissant d'une vente de nue-propriété avec réserve d'usufruit :
  • La rente est à payer jusqu'au décès du vendeur, avec un maximum de 20 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu'à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impots - Charges
Revenu cadastral net738 €
Revenu cadastral indexé1.318 € (2108)
Précompte347 € (2018) à charge de l'usufruitier
Informations complémentaires - Aspects légaux

Eléments techniques:

- Tente solaire électrique

- Fenètres de toît vélux avec volets électriques intégrés

 

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d'enregistrement, les frais et droits d'inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l'acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.
  • En flandre, le certificat énergétique ainsi que le contrôle électrique ne sont pas obligatoires dans le cas d'une vente de nue-propriété avec réserve d'usufruit.