Quand on est seniors, rester chez soi le plus longtemps possible est souvent la volonté de tous. Et c’est tout à fait réalisable, à condition de combiner les bons services : aide à domicile, soins infirmiers, dame de compagnie, etc.
Bonne nouvelle : entre les dispositifs subventionnés en Belgique et la possibilité de transformer la valeur de votre logement en revenus, vieillir chez soi est souvent plus accessible qu’on ne le pense.
Viagerbel, expert viager en Belgique, vous explique comment organiser et financer votre maintien à domicile.
Pourquoi vouloir rester chez soi le plus longtemps possible ?
Chez Viagerbel, nous en avons conscience : l’attachement au domicile est profond.
Selon une enquête de la Fondation Roi Baudouin menée à l’automne 2025 auprès de 2 000 seniors, les personnes de plus de 60 ans sont très attachées à leur domicile et souhaitent y rester le plus longtemps possible, même lorsque le logement n’est plus exactement adapté à leurs besoins.
La même étude révèle que seul un senior sur cinq a déjà entrepris des démarches concrètes pour préparer l’avenir, preuve qu’anticiper fait souvent la différence.
D’ailleurs, « […] bien s’informer permet de rester maître de son avenir » rappelle la fondation.
En bref, pouvoir vieillir chez soi ne devrait pas être un luxe réservé seulement à une certaine catégorie de seniors.
Au-delà du confort affectif, l’argument financier compte. Le coût d’une maison de repos pèse lourd : environ 1 850 € en Wallonie et 2 084 € à Bruxelles en 2023, selon une étude Solidaris.
Pour rappel, la pension moyenne se situe autour de 1 640 € nets.
Dans ce contexte, rester chez soi en bénéficiant seulement des services réellement utiles, devient alors une option à la fois plus humaine et plus raisonnable économiquement.
💡 Le conseil de Viagerbel : Attention, vieillir chez soi ne s’improvise pas. Plus on anticipe, plus on peut y rester sereinement et longtemps. Le viager occupé est souvent une solution parfaite pour rester chez soi et dégager un revenu supplémentaire pour subvenir à ses besoins de maintien à domicile.
3 solutions pour rester chez soi plus longtemps
Pour continuer à vivre chez soi dans de bonnes conditions, trois leviers reviennent le plus souvent : l’aide à domicile, les soins infirmiers et la dame de compagnie. Inutile de les mobiliser tous en même temps : tout dépend de votre situation, de votre autonomie et de vos besoins. Certains n’auront besoin que d’un coup de main ponctuel pour le ménage, d’autres d’un accompagnement plus complet. Et cette liste n’est pas exhaustive : repas chauds à domicile, télévigilance ou aménagement du logement peuvent aussi entrer en jeu. L’essentiel est de composer la combinaison qui vous correspond.
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Solution 1 : L’aide à domicile, du ménage aux gestes du quotidien
L’aide-ménagère via les titres-services
Le système des titres-services permet de rémunérer une aide-ménagère à tarif réduit, grâce à une subvention de votre Région : chaque heure de ménage est payée avec un titre dont une partie du coût est prise en charge par les pouvoirs publics.
Le prix, le quota et l’avantage fiscal varient selon la Région et évoluent régulièrement : pour les conditions à jour, référez-vous au site officiel des titres-services de votre Région.
👉 Bon à savoir : Certaines situations, comme le fait de bénéficier de l’allocation d’aide aux personnes âgées, donnent droit à un quota de titres-services plus élevé que celui d’un utilisateur classique.
L’aide familiale, pour les actes essentiels de la vie
Quand les besoins dépassent le simple ménage, l’aide familiale prend le relais.
Employée par un service agréé, elle intervient sur les courses, la préparation des repas, l’aide à la toilette, l’aide à la prise de médicaments, l’accompagnement aux rendez-vous et certaines démarches administratives.
Son grand atout : un coût calculé selon vos revenus. La contribution est fixée par un barème régional.
Au début de cette prise en charge, un travailleur social établit avec vous, à domicile, un plan d’aide adapté.
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Solution 2 : Les soins infirmiers à domicile, un coût largement pris en charge
On imagine souvent qu’avoir besoin de soins médicaux oblige à quitter son domicile. C’est faux.
Les soins infirmiers à domicile permettent de continuer à vivre chez soi même lorsque l’état de santé exige un suivi régulier : un infirmier se déplace chez vous, à la fréquence prescrite par votre médecin, pour les pansements, injections, l’aide à la toilette, le suivi d’une plaie ou la prise de tension. Vous gardez vos repères tout en bénéficiant d’un accompagnement professionnel et sécurisé, un vrai soulagement, aussi, pour les proches.
Côté budget, bonne nouvelle : dès lors qu’ils sont prescrits par un médecin, ces soins sont largement pris en charge par la mutuelle, avec un reste à charge généralement faible, voire nul. Votre mutuelle ou l’INAMI vous indiqueront ce qui s’applique à votre situation.
Solution 3 : La dame de compagnie pour rompre l’isolement
Plus discret mais essentiel : la présence humaine.
La personne de compagnie ne dispense ni soins médicaux ni ménage lourd : elle apporte de la conversation, accompagne aux courses ou aux rendez-vous, et surtout rompt la solitude : un risque réel quand on vieillit chez soi, en particulier en cas de mobilité réduite.
C’est un service le plus souvent privé et non subventionné. Mais faut-il vraiment rappeler que le lien social est un facteur clé du bien vieillir à domicile ?
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Le viager occupé : Le financement qui vous permet de rester chez vous
C’est ici que le viager prend tout son sens.
En vendant votre bien en viager occupé, vous continuez à vivre chez vous tout en transformant la valeur de votre logement en revenus : un bouquet versé à la signature, puis une rente viagère mensuelle, régulière et indexée.
Cette rente devient le moteur financier de votre maintien à domicile, mois après mois et à vie : elle peut couvrir tous vos frais de santé. Votre maison, au lieu de rester un capital « dormant », finance votre confort et votre autonomie, sans que vous ayez à la quitter.
Et cette solution est loin d’être marginale : la Fédération Royale du Notariat Belge, en collaboration avec la Fondation Roi Baudouin, cite la vente en viager parmi les moyens de valoriser son logement pour compléter ses revenus à un âge avancé. Une caution institutionnelle qui confirme la pertinence du viager occupé pour financer sereinement son maintien à domicile.
Chez Viagerbel, nous étudions gratuitement votre situation pour chiffrer ce que le viager occupé pourrait vous apporter, concrètement, pour financer votre maintien à domicile. Discutons de votre situation, sans engagement !
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Viagerbel –
Sources :
PDF – Notaire.be – Pensez à l’avenir dès aujourd’hui
