Pourquoi vendre en viager ?

C’est la solution choisie par de nombreux seniors afin de recevoir rapidement une somme d’argent importante ainsi qu’une mensualité nette d’impôt. Le bien peut être libre ou occupé. Profitez de tous ces avantages sans attendre votre décès. Intéressé(e) ? Demandez une évaluation personnalisée.

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Quelles sont les étapes jusqu'à l'acte ?

Tout d’abord, nous discuterons de votre projet; nous mettrons en oeuvre la partie commerciale; pour finir par le 1er paiement de l’acquéreur au compromis. Nous vous accompagnerons à chaque étape. Vous bénéficierez ainsi d’un véritable accompagnement. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations.

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Puis-je vendre avec un locataire ?

Oui. L’acheteur devra respecter les conditions du bail. Il choisira ensuite de garder le locataire ou d’habiter plus tard le bien immobilier. Vous éviterez ainsi des soucis de gestion et profiterez de votre retraite de manière totalement apaisée. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations.

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Comment le prix de vente est-il fixé ?

Nos experts vous accompagnent tout au long de la transaction. Au début, afin de déterminer avec vous la meilleure offre pour réaliser la vente dans les meilleurs délais. La signature du contrat entre vendeur et acheteur sera ainsi actée rapidement devant un notaire. Intéressé(e) ? Demandez une évaluation de prix personnalisée.

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Viager libre ou viager occupé ?

Le viager « libre » désigne la vente d’un bien généralement libre à l’acte de vente passé devant notaire. Si le vendeur se réserve la jouissance du bien sa vie durant, on utilisera alors le terme « occupé ». Dans ce cas, l’acheteur prendra réellement possession des clefs à votre décès. Intéressé(e) de profiter des avantages de cette formule ? Demandez une évaluation personnalisée.

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Ma rente est-elle nette d'impôt ?

Oui, votre rente est nette d’impôt. Afin de protéger votre pouvoir d’achat, l’indexation est prévue dans tous les contrats. Elle correspond au taux d’inflation. Le montant de cette mensualité est donc indexée automatiquement une fois par an. Viagerbel vous assure ce service chaque année. Intéressé(e) ? Demandez une étude viagère personnalisée.

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Comment se calcule ma rente ?

Nos experts la calculeront en fonction d’importants éléments tels que : la valeur vénale du bien immobilier, votre âge, l’occupation ou la libération des lieux à votre décès, le montant de la somme d’argent initiale, l’inflation, les taux d’intérêt…L’acheteur vous versera d’abord un capital et le solde sera donc converti en mensualité. Intéressé(e) ? Demandez une estimation personnalisée.

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A quel âge, choisir cette forme de contrat ?

65 ans si vous désirez rester dans votre habitation. Dès 50 ans, en cas de libération de votre bien. Intéressé(e) par ce type de formule avec rente et bouquet ? Demandez une évaluation personnalisée.

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Suis-je trop jeune pour vendre en viager ?

Cela dépend du type de formule. Dès 50 ans, en cas de libération de votre bien (viager libre). 65 ans, si vous désirez rester dans votre habitation (viager occupé). Intéressé(e) ? Demandez une estimation personnalisée.

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Puis-je vendre et habiter ma maison ?

Oui, le premier avantage de la formule est de permettre au senior-crédirentier de vendre à un acheteur-débirentier tout en restant habiter son bien. Viagerbel vous expliquera la marche à suivre et suivra votre dossier jusqu’à son terme. Intéressé(e) de connaître les montants auxquels vous avez droit ? Demandez une étude personnalisée.

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Peut-on financer des travaux grâce au viager ?

Oui. De nombreux seniors choisissent de rester à domicile afin d’éviter la maison de repos. C’est donc une excellente manière de percevoir de l’argent et d’ainsi financer des travaux de confort qui permettent de rester chez soi. A quoi s’attendre ? Demandez une évaluation personnalisée.

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Qui décide de l'acheteur de ma propriété ?

Vous. En effet, nous vous proposerons un ou des candidat(s). Une fois tous les renseignements reçus, vous déciderez. Le projet de compromis sera transmis au notaire de votre choix. Et afin de vous garantir la tranquillité d’esprit, ceci est prévu dans tous nos contrats. Intéressé(e) ? Demandez une étude personnalisée.

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Comment augmenter notre budget ?

En réalisant une transaction viagère, recevez un capital important ainsi qu’une mensualité indexée et non taxée. Vous profiterez ainsi d’une belle retraite. Intéressé(e) de connaître les montants auxquels vous avez droit ? Demandez une étude personnalisée.

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Comment recevoir de l'argent en restant chez nous ?

Vendez en vous réservant l’usufruit, recevez un bouquet ainsi qu’une mensualité non taxée. Restez dans votre habitation et devenez rentier. Intéressé(e) de profiter de votre patrimoine ? Demandez une étude personnalisée.

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Depuis 25 ans, Viagerbel s’est imposée comme la référence de cette forme de vente immobilière en Belgique. Nous offrons un accompagnement personnalisé et sur-mesure aux seniors désireux de vendre leur logement et aux acheteurs soucieux d’acquérir un bien. Notre équipe d’agents immobiliers agréés IPI gère chaque dossier de A à Z avec un contrat en toute transparence. Pour votre plus grande tranquillité d’esprit. Profitez de la vie, nous nous chargeons de tout le reste !

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