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Mettre son bien en location ou le vendre en viager libre ?

La possibilité de taxer les bailleurs sur les loyers réellement perçus est évoquée de plus en plus souvent ces derniers temps, de manière informelle et… formelle.

Ainsi, il y a quelques jours, la Commission européenne a invité la Belgique à uniformiser sa fiscalité immobilière. La raison? L’instance européenne estime que notre fiscalité privilégie les biens mis en location en Belgique par rapport à ceux situés à l'étranger.

 

Les immeubles en Belgique sont effectivement taxés sur base de leur revenu cadastral, alors que les immeubles situés à l'étranger sont, quant à eux, taxés sur les loyers réellement perçus. La première méthode d’imposition est nettement plus favorable aux contribuables et constitue "une restriction aux mouvements de capitaux" puisque les Belges sont ainsi plus enclins à investir dans l’immobilier belge qu’étranger, estime la Commission.

 

Le ministre des Finances Koen Geens (CD&V) étudie la possibilité d’une taxation sur base des loyers réels. Toutefois, rien n’est encore fait, ni décidé, précise-t-on au cabinet du ministre. 

 

Source: IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers)

 

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