Le Home Staging pour mettre sa maison en valeur
Vous pensez que votre maison n’est pas estimée à sa juste valeur ? Alors qu’attendez-vous ? Découvrez et utilisez ce concept du Home staging pour mettre sa maison en valeur en toute simplicité et facilité!
Le Home staging ? Qu’est-ce que c’est ?
C’est très facile : C’est un moyen simple de valoriser sa maison en l’agençant, en réorganisant votre espace, en pensant à chaque détail sur lequel votre acheteur va porter son attention. Nous pouvons qualifier cette étape de Marketing décoratif.
Mais dans quel but ? Dans une optique de vente, votre maison doit séduire les acheteurs potentiels. Vous allez donc rendre votre habitation moins personnelle pour que chacun s’imagine et se projette dans un possible nouveau « chez soi ». Ensuite, l’autre grand but du Home staging est de faire valoir votre bien à son juste prix !
Quels sont les avantages du Home Staging pour mettre sa maison en valeur ?
Le Home Staging pour mettre sa maison en valeur comporte de nombreux avantages. Premièrement, vous valorisez votre bien ! Soyons bien d’accord, la valeur de votre bien ne va pas augmenter à proprement parler. Il va bien être vendu à son JUSTE prix !
Vous allez également gagner du temps ! Comment ça ? Tout simplement, vous n’avez pas à réfléchir au rangement et à la disposition des meubles! Des équipes de professionnels peuvent le faire pour vous ou vous donneront des conseils (voir ci-dessous). De plus, vous bénéficiez de leur expérience. Ils connaissent les erreurs à ne pas commettre, les points à améliorer dans votre maison, les éléments auxquels il faut être attentif… Et bien-sûr, ils s’occupent d’effectuer les petites réparations si nécessaires, et ils offrent tout un panel de services complémentaires en fonction des besoins.
Dans cette même idée de nouvelle disposition, la neutralité. En effet, c’est votre maison, vos affaires, il est toujours difficile de rendre son habitat neutre pour autrui. L’acheteur doit avoir la possibilité de s’imaginer dans cette maison mais pour ça, il faut que votre disposition soit neutre, ouverte à tous. Si l’acheteur se sent bien et peut s’imaginer lui-même habiter cet endroit, c’est déjà un grand pas vers l’achat.
Plus belle est la disposition, plus belle est la maison, plus belles sont les photos et plus les personnes ont le regard accroché. Vous êtes donc enclin à poster un maximum de photos (ou autre) pour mettre votre habitation en valeur !
Pour certaines bâtisses, c’est notamment l’occasion de créer une âme, de lui (re)donner de la vie !
Un des points forts du Home Staging n’est autre que valoriser et donc, faire valoir des espaces non utilisés ! Bon nombre de personnes s’étonnent de ce que peut rendre un espace réaménagé alors qu’il était jusque-là négligé ou de moindre importance à leurs yeux.
C’est aussi l’opportunité de se démarquer des autres, de mettre en valeur l’intérieur. Cela va permettre de mieux vendre par rapport aux autres offres. En somme, vendre plus facilement, plus rapidement et plus cher.
En effet, un autre avantage majeur du Home Staging, c’est la plus-value qu’il apporte au bien. Pour un minimum d’investissement, votre bien, comme indiqué ci-dessus, ne prendra pas de la valeur mais, sera évalué davantage. Dès lors, vous ne perdez pas l’argent investi, il vous en fait même gagner !
Le Home Staging, c’est la garantie que votre maison se vende rapidement, facilement et surtout à sa juste valeur !
Plus sommairement, le Home Staging pour le vendeur permet de:
- Mettre en vente votre bien à sa juste valeur
- Gagner du temps dans le choix de la disposition, des techniques à apprendre
- Etre conseillé par des professionnels
- Gagner en visibilité
- (Re)donner vie à votre maison
- Faire valoir des espaces
- Créer une bonne atmosphère, un climat chaleureux
- Se démarquer des autres offres
- Investir dans une valeur sûre, avoir un certain retour sur investissement
Quels sont les avantages de vendre par Home Staging?
Il y a de multiples avantages de vendre par Home Staging. Le point le plus important est que l’acheteur va pouvoir se projeter à l’intérieur de l’habitat et s’imaginer y vivre.
Cela va permettre aussi de donner des idées d’agencement de la maison. Des aspects auxquels l’acheteur n’aurait pas forcément pensé. Cela va lui (donner) offrir des optiques, des pistes pour son emménagement.
Les photos (ou autres) vont lui donner une meilleure impression et surtout un meilleur aperçu virtuel. L’espace est aéré et spacieux pour permettre ce meilleur rendu.
Cela va le conforter dans son choix, lui donner un sentiment de sécurité. A la différence d’acheter une bâtisse plus délabrée, acheter une maison sans défaut le confortera dans sa prise de décision.
En résumé, pour l’acheteur le Home staging permet de :
- Se projeter et s’imaginer habiter dans la demeure
- Donner des idées d’agencement, de disposition
- Donner un meilleur rendu virtuel, une meilleure visibilité lors de la recherche d’un bien
- Donner un sentiment de sécurité
Dans quelle(s) situation(s) utiliser le Home Staging
Bien évidemment, quand vous procédez à une vente.
Les autres éléments poussant au choix du Home Staging sont :
- Quand vous trouvez que votre maison est sous-estimée
- Quand vous avez besoin d’aide pour rendre votre maison plus belle et plaisante aux yeux des acheteurs
- Quand vous voulez mettre en évidence les atouts de votre maison (et que vous ne savez pas comment y parvenir)
