Pour ne rien rater abonnez-vous ou découvrez nos biens à vendre en viager
Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|
Description générale
| Maison 3 façades | |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordé à l'égout | Oui |
| Profondeur du terrain | 26,22 m m |
| Largeur du terrain | 11,96 m |
| Année de construction | 1976 |
| Année de rénovation | 2021 |
| Largeur du bien | 9,24 m |
| Profondeur du bien | 9,20 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Superficie du terrain | 334 m2 |
| Superficie PEB | 137 m2 |
| Etat du bien | Remis à neuf |
| Nombre de chambres | 4 |
| Superficie de la chambre 1 | 6 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 11,60 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 13 m2 |
| Superficie de la chambre 4 | 17,60 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 25 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 8 m2 |
| Type de Cuisine | non équipée |
| Bureau | Oui |
| Superficie du bureau | 9,50 m2 |
| Salles de douches | 2 |
| WC | 2 |
| Nombre de caves | 3 |
| Superficie de la cave 1 | 3 m2 |
| Superficie de la cave 2 | 12 m2 |
| Superficie de la cave 3 | 8 m2 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Superficie de la buanderie 1 | 6,20 m2 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Emplacements extérieurs | 2 |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 31 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud |
| Revêtement du sol | rez : Carrelage granito, entresol : parquet, 1er : vinyle, 2eme : vinyle |
| Type de chauffage | central mazout avec production d'eau chaude |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Énergie
| Consommation énergetique | 413 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 56.576 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 107 kg CO2/m2.an |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Maison unifamiliale 3 façades rénovée, comprenant :
Caves : 3 caves dont une chaufferie avec une cuve à mazout aérienne.
Rez : Hall d’entrée, living (possibilité installation FO/insert) traversant donnant accès par portes vitrées au jardin Sud, cuisine non équipée, buanderie menant au garage attenant à la maison; palier avec wc séparé, escalier vers l’étage.
Entresol : Espace au-dessus du garage (bureau ou salle TV/jeux).
1er étage: Palier, 3 chambres, salle de douche (douche, wc, lavabo).
2ème étage mansardé : Palier, 1 chambre avec velux et salle de douche avec velux (urinoir, douche et lavabo/meuble).
En extérieur : Jardin avec passage latéral, la terrasse jouissant d’une excellente orientation SUD.
Détails techniques
Maison rénovée (sauf cuisine à installer) :
- Certificat de performance énergétique PEB E (le résultat du certificat ne tient pas compte de certaines isolations réalisées par le vendeur)
- Chaudière au mazout (après 1990), cuve de 2.500L (vide)
- 1 compteur électrique PV conforme jusqu’au 28/04/2046
- Nouveaux Double vitrage sur châssis PVC type oscillo-battant (2011) (facture et garantie SAV)
- Nouveaux 2 Velux à l’étage mansardé (2011)
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques (CU1) seront disponibles pour l’acte authentique.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
ABATTEMENT : DROITS D'ENREGISTREMENT À TAUX RÉDUIT EN WALLONIE À PARTIR DU 1ER JUILLET 2023
En cas d’achat d’un bien immobilier en Région wallonne, la première tranche de 40.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions.
Lors de l’achat d’une habitation modeste en Wallonie, il est possible de bénéficier d’un taux réduit de droits d’enregistrement de 6% sur 177.884,34 € si l’immeuble se trouve dans une zone de pression immobilière et sur 166.766,56 € dans les autres cas. Il faut, en outre, comme en Flandre, répondre à certaines conditions, notamment :
1) Les acquéreurs doivent être des personnes physiques ;
2) Il faut une acquisition en propriété de la totalité du bien ;
3) Le revenu cadastral (non indexé) du bien acquis ne doit pas dépasser :
a) 323 € si l’acquisition ne comprend que des terrains ;
b) Pour un immeuble bâti :
• 745 € si vous n’avez pas plus de 2 enfants à charge ;
• 845 € si vous avez 3 ou 4 enfants à charge ;
• 945 € si vous avez 5 ou 6 enfants à charge ;
• 1045 € si vous avez 7 enfants à charge ou plus.
On tient compte également du revenu cadastral des biens immobiliers déjà possédés.
En principe, sauf exception, au moment de l’achat, l’acquéreur ne peut posséder aucune autre habitation.
L’acheteur doit s’inscrire dans le registre de la population de l’adresse du bien acheté, dans les trois ans qui suivent l’achat. Cette inscription doit être maintenue durant trois ans.
Ces conditions sont reprises de manière schématique. Consultez votre notaire pour connaître toutes les conditions légales et obtenir un calcul détaillé des droits d’enregistrement.
