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Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1961 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 124 m2 |
| Superficie PEB | 118 m2 |
| Etage du bien | 4ème sur 5 |
| Etat du bien | A rénover |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 15,40 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 15,20 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 42 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 11 m2 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 6,30 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord |
| Revêtement du sol | parquet - carrelage |
| Porte blindée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Énergie
| Consommation énergetique | 187 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 22.093 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 37 kg CO2/m2.an |
Composition
Spacieux appartement comprenant :
- Au 4ᵉ étage : un hall d’entrée avec porte blindée et placard, un grand living en façade avant, une cuisine avec accès à la terrasse arrière, un hall de nuit, deux chambres en façade arrière, une salle de bain (double lavabo, douche et emplacement pour lave-linge) ainsi qu’un WC séparé.
- Au rez-de-chaussée : un garage privatif « C » en façade à rue.
- Au sous-sol : la cave n°17.
En copropriété et indivision forcée : 469/10.000èmes dans les parties communes, dont le terrain.
Détails techniques
- Electricité conforme jusqu’au 13/02/2040
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Les renseignements urbanistiques ont été demandés mais ne sont pas encore disponibles.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Abattement de 200.000 € en Région de Bruxelles-Capitale
Un abattement est une diminution de la base taxable accordée par l’administration fiscale à certaines conditions
En cas d’achat d’un bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale, la première tranche de 200.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix, cela implique une réduction de 25.000 euro sur les droits d’enregistrements.
Conditions :
- Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 600.000 €.
- Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l’étranger.
- Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l’immeuble acquis durant une période de cinq ans ininterrompue. Ce délai de cinq ans commence à courir à partir de la date de l’établissement de la résidence principale dans l’immeuble pour lequel la réduction a été obtenue.
- L’acquéreur doit établir sa résidence principale dans l’habitation acquise dans un délai de 3 ans à compter de l’acte d’achat et au plus tard dans un délai de deux ans à compter de la date limite de l’offre régulière d’enregistrement.
- Si l’acquéreur réalise des travaux de rénovation énergétique dans cette habitation, le délai passe à 5 ans.
- Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de votre achat, d’une réduction d’impôt régionale (= p.ex. bonus-logement) pour l’acquisition d’une autre habitation (peu importe que cette autre habitation se situe à Bruxelles, en Région wallonne ou en Région flamande) SAUF si le ou les acquéreur(s) renonce(nt) à cette réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition concerné. Toutefois, une éventuelle réduction dans le cadre du chèque habitat wallon peut quand même s’appliquer pour l’exercice d’imposition en question.
Ceux qui rendent leur logement moins énergivore ont droit à une allocation supplémentaire.
L’indemnité complémentaire s’élève à 25 000 euros pour chaque amélioration de classe énergétique réalisée. Vous devez vous engager dans l’amélioration de minimum 2 classes énergétiques. Votre avantage en tant qu’acheteur est déterminé par ce à quoi vous vous engagez lors de votre achat, mais ce montant peut être augmenté ou diminué ultérieurement en fonction de ce que vous avez réellement réalisé.
Renseignez-vous auprès de votre étude notariale pour plus d’informations à ce sujet.
