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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|
Réf. bien
VO447
Description générale
| Villa moderne | |
|---|---|
| Année de construction | 1991 |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 1993 m2 |
| Superficie bâtie au sol | +/- 170 m2 |
| Superficie totale | +/- 350 m2 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 4 |
| Superficie de la chambre 1 | 25,00 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 16,60 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 12,45 m2 |
| Superficie de la chambre 4 | 10,79 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 66 m2 |
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Bureau | Oui |
| Superficie du bureau | 15 m2 |
| Profession Libérale | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 3 |
| Nombre de caves | 2 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Garage | 2 |
| Porte automatique | Oui |
| Emplacements extérieurs | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud |
| Feu ouvert | Oui |
| Alarme | Oui |
| Type de chauffage | chauffage électrique à résistance dans le sol, mur ou plafond |
| Vitrage | double |
| Châssis | aluminium |
Réf. bien
VO447
Énergie
Classe énergétique : e
| Consommation énergetique | 424 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Emission de co2 | 121 kg CO2/m2.an |
Composition
Spacieuse Villa Moderne 4 façades sur 20 ares, comprenant:
- Sous-sol : diverses caves – grand garage pour 2 voitures
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc séparé – vaste living avec cheminée et cassette – salon / salle à manger – cuisine type US super-équipée – buanderie – bureau – hall de nuit – chambre avec salle de bains – grand jardin de plain-pied orienté Sud.
- 1er étage: hall de nuit – trois chambres à coucher – salle de bains – wc séparé.
Détails techniques
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.
Diminution des droits d'enregistrement en Wallonie depuis le 1er janvier 2018
Un taux réduit de 6% est d’application aux ventes en viager de la résidence principale du vendeur (sous certaines conditions).
De plus, dans le cas d’une vente en viager de la nue-propriété avec réserve d’usufruit, la valeur à prendre en compte pour le calcul des droits d’enregistrement n’est plus la valeur vénale de la pleine propriété mais un pourcentage de celle-ci:
- minimum 50 % de la valeur vénale de la pleine propriété si la durée maximale de la rente est inférieure ou égale à 20 ans;
- minimum 40 % de la valeur vénale de la pleine propriété si la durée maximale de la rente est supérieure à 20 ans;
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à prendre contact avec un de nos experts.
