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Bungalow Homme 81 ans |
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| Viager Occupé | |
| Âge du / des vendeurs | Homme 81 ans |
|---|---|
| Valeur du bien | 325.000 € |
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Bouquet Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat. |
0 € |
| Rente mensuelle | 1.650 1.550 € |
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Limitation du service de la rente Durée maximale du paiement de la rente. |
12 10 ans |
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Rente indexée La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge. |
Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
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Frais de vente à charge de l'acquéreur Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco). |
66.000 € |
Composition
Lumineuse Villa 4 façades,
Entièrement rénovée et mise aux nouvelles normes, et comportant :
Hall d’entrée avec wc séparé et lave-mains, vaste living donnant sur le jardin entourant la villa, cuisine équipée avec grande buanderie donnant sur le garage; hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de bains, salle de douches.
Emplacements de parking sur zone de recul devant la villa.
Au total : 2 villas à vendre en viager occupé ; achat groupé ou séparément.
Description générale du bien
| Bungalow | |
|---|---|
| Terrain plat | Oui |
| Raccordé à l'égout | 1 |
| Raccordement à l'égout possible | 1 |
| Raccordé au gaz de ville | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Année de rénovation | 2011 |
| Largeur du bien | 20,30 m m |
| Profondeur du bien | 13,00 m m |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 640 m2 |
| Superficie PEB | 190 m2 |
| Etat du bien | Remis à neuf |
| Nombre de chambres | 4 |
| Superficie de la chambre 1 | (4,00 X 5,00) = 20,00 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | (4,40 x 3,90) = 17,20 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | (3,00 x 2,40) = 7,20 m2 |
| Superficie de la chambre 4 | (3,50 x 2,50) = 8,80 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 5,00 x 8,90 = 44,50 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | (3,50 x 3,40) = 11,90 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bain | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| WC | 3 |
| Nombre de buanderie | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Porte automatique | Oui |
| Eplacement extérieurs | 2 |
| Grenier aménageable | Oui |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-Ouest |
| Orientation de la terrasse 2 | Sud-Est |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud-Ouest |
| Feu ouvert | Oui |
| Revêtement du sol | Parquet, Carrelage |
| Ascenseur | Non |
| Type de chauffage | gaz à condensation |
| Vitrage | double |
| Châssis | bois |
| Volets | Oui |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement à concurrence de 12,5%, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Si l’acquéreur possède déjà 2 autres biens, il faut rajouter 2,5% pour les droits d’enregistrement.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.
Localisation du bien
| Adresse | Bruyère de Jurbise 50 - 7020 Maisières |
|---|---|
| Situation | A proximité du SHAPE (Otan) |
Visites
Visites uniquement sur rendez-vous au 02.340.16.39
Occupation
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif actuel | 1.521,44 € / mois |
La villa est louée par le SHAPE:
– Bail de 9 ans, depuis le 01/01/2012
– Loyer mensuel actuel de 1.521,44 €, soit un rendement de 5,6 % !
Le vendeur continuera à percevoir ce loyer jusqu’à son décès en plus de la rente.
S’agissant d’une vente de nue-propriété avec réserve d’usufruit :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 10 ans.
- Au décès du vendeur, l’acquéreur recevra le loyer ou pourra occuper les lieux moyennant préavis donné au locataire.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (10 ans), ce dernier pourra continuera à recevoir ses loyers jusqu’à son décès.
Énergie
| Consommation énergetique | 221 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 41.884 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 55 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20111123009479 |
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 1.142 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 1.997 € |
| Précompte immobilier | à charge de l'usufruitier |
Détails techniques
- Détails techniques, rénovation totale en 2011 :
– Nouveau système de ventilation C+
– Nouvelle chaudière au gaz à condensation
– Nouvelle salle de bains (meuble lavabo, wc suspendu, douche)
– Rénovation des carrelages de l’ancienne salle de bains
– Isolation du toit aux nouvelles normes en vigueur
– Nouveau carrelage dans le living et hall de nuit
– Placement d’un parquet flottant laminé dans les chambres à coucher
– Renouvellement des portes intérieures
– Nouvelles poignées sur la menuiserie extérieure
– etc…
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement à concurrence de 12,5%, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Si l’acquéreur possède déjà 2 autres biens, il faut rajouter 2,5% pour les droits d’enregistrement.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.