VIAGER OCCUPÉ - 1140 Evere - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°781

VIAGER OCCUPÉ

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Maison

Homme 76 ans
Maison 2 à 3 chambres
Jardin 70 m2
Excellent investissement viager

Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Homme 76 ans
Valeur du bien 280.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

30.000 16.000  €
Rente mensuelle 1.000 795  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

57.600  €

Composition

Maison unifamiliale, comprenant:

  • des caves sous toute la maison.
  • rez-de-chaussée: hall d’entrée – living – cuisine – accès jardin.
  • 1er étage: chambre à coucher – salle de douches.
  • 2ème étage: chambre à coucher – grenier aménageable.

Description générale du bien

Maison
Année de construction entre 1900 et 1918
Largeur du bien 5  m
Nombre de façades 2
Superficie du terrain 140  m2
Superficie PEB 156  m2
Etat du bien A rénover
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 18,50  m2
Superficie de la chambre 2 18,50  m2
Living 1
Superficie du Living 27
Cuisine Oui
Type de Cuisine non équipée
Salles de douche 1
Grenier Oui
Grenier aménageable Oui
Jardin Oui
Superficie du jardin 70
Orientation du jardin Est
Ascenseur Non
Type de chauffage gaz et électricité
Vitrage double
Châssis bois

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse

rue Edouard Dekoster 114 - 1140 Evere

Situation A proximité de nombreux moyens de communication et commerces
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Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • du lundi au jeudi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété avec réserve d’usufruit :
  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : g

a
b
c
d
e
f
g
G
Consommation énergetique 494  kWhEP/m2.an
Consommation totale 77.026  kWhEP/an
Emission de co2 91  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20180315-0000523864-01-7

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 1.137 €
Revenu cadastral indexé 1.989 € (2017)
Précompte immobilier 1.066 € (2017) à charge de l'usufruitier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …