VIAGER OCCUPÉ - 3080 Tervuren - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°2890

VIAGER OCCUPÉ à TERVUEREN

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viager Tervuren
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Maison

Dame 72 ans
Bonne maison
Jardin – Parking – 3 Chambres
Proximité centre de Tervueren

Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 72 ans
Valeur du bien 320.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

37.500  €
Rente mensuelle 775  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

20  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

57.000  €

Composition

Ravissante maison à proximité du centre de Tervueren, comprenant:

  • Rez-de-chaussée: Salon – cuisine – terrasse & jardin bénéficiant d’une belle vue sur un parc – parking 1 voiture
  • 1er étage: 2 chambres à coucher – salle de bains (baignoire, lavabo et wc)
  • 2ème étage: 1 chambre à coucher avec mezzanine – salle de douches (douche, lavabo et wc)
  • Sous-sol: une cave

 

  • Possibilité de terrain à bâtir (3,80 x 15 = 58m2 jardin compris) en lieu et place du parking et d’une partie du jardin.

Description générale du bien

Maison
Année de construction Entre 1900 et 1918
Largeur du bien 4  m
Nombre de façades 2
Superficie du terrain 118  m2
Superficie bâtie au sol 35  m2
Superficie totale 120  m2
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 18,50  m2
Superficie de la chambre 2 12,60  m2
Superficie de la chambre 3 4,70  m2
Salon Oui
Superficie salon 15  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 12,60  m2
Type de Cuisine équipée
Salles de bains 1
Salles de douches 1
WC 2
Nombre de caves 1
Type de garage Emplacement
Emplacements extérieurs 1
Toiture isolée Oui
Jardin Oui
Superficie du jardin 58
Orientation du jardin Sud-Ouest
Jardin arboré 1
Ascenseur Non
Type de chauffage gaz
Vitrage double
Châssis bois

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.
  • En flandre, le certificat énergétique ainsi que le contrôle électrique ne sont pas obligatoires dans le cas d’une vente de nue-propriété avec réserve d’usufruit.

Localisation du bien

Adresse Sint-Jansstraat 15 - 3080 Tervuren
Situation Proximité centre de Tervueren
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Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • lundi de 14h00 à 18h00
  • mardi de 14h00 à 18h00
  • mercredi de 15h00 à 17h00
  • Vendredi de 14h00 à 17h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété avec réserve d’usufruit :
  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 20 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 738 €
Revenu cadastral indexé 1.318 € (2108)
Précompte immobilier 347 € (2018) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

– Tente solaire électrique

– Fenètres de toît vélux avec volets électriques intégrés

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.
  • En flandre, le certificat énergétique ainsi que le contrôle électrique ne sont pas obligatoires dans le cas d’une vente de nue-propriété avec réserve d’usufruit.