VIAGER OCCUPÉ - 1180 Uccle - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°3134

VIAGER OCCUPÉ

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Penthouse

Dame 73 ans

Appartement Penthouse 2ch

Petit immeuble, Terrasse plein Sud

Placement sûr et sans gestion !

Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 73 ans
Valeur du bien 330.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

30.000  €
Rente mensuelle 825  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

17  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

66.500  €

Composition

Agréable Appartement – Penthouse, comprenant:

  • au 4ème étage: Living avec feu ouvert, accès belle terrasse avant plein Sud, cuisine US donnant sur une terrasse arrière, 2 chambres à coucher, salle de bains (bain, lavabo, douche séparée), wc séparé avec lave-mains.
  • en sous-sol: la cave numéro 3.

Description générale du bien

Penthouse
Année de construction 1958
Nombre de façades 2
Superficie totale 98 m2 + terrasse 19,20  m2
Superficie PEB 98  m2
Etage du bien 4eme / 4
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 2
Living 1
Cuisine Oui
Type de Cuisine super équipée
Salles de bain 1
WC 1
Nombre de caves 1
Terrasse 2
Superficie de la terrasse 1 12 m x 1,60 m = 19,20 m2
Orientation de la terrasse 1 Sud
Orientation de la terrasse 2 Nord
Feu ouvert Oui
Revêtement du sol Parquet et carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage gaz
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse rue Roberts-Jones 3 - 1180 Uccle
Situation Montjoie / Cavell, à proximité de commerces et transports
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39

  • lundi – mercredi – vendredi : de 10h – 17h

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété avec réserve d’usufruit :
  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 17 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (17 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : e

a
b
c
d
e
E-
f
g
Emission de co2 52  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20180827-0000534139-01-5

Impôts - Charges

Charges usufruitières Fds roulement : 205€ / mois (chauff., eau, asc., syndic, etc...) + Fds réserve : 58€ / mois
Revenu cadastral net 1.165,00 €
Revenu cadastral indexé 2.038,00 € (en 2017)
Précompte immobilier 1.026,39 € (en 2017)

Détails techniques

– Résidence CLEMATITES II Quotités appartement : 865/10.000èmes

– Tentes solaires électriques

– Nouvelle vidéophonie (2018)

– Ascenseur en conformité

– Feu ouvert fonctionnel

– Tout parquet

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …