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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|
Description générale
| Fermette | |
|---|---|
| Année de construction | entre 1850 et 1874 |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 910 m2 |
| Superficie totale | 260 m2 |
| Superficie PEB | (surface plancher chauffée) 157 m2 |
| Etat du bien | Bon état général |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 17,5 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 11 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 9 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 40 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | équipée |
| Bureau | Oui |
| Superficie du bureau | 9 m2 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Cave voutée | Oui |
| Superficie de la cave voutée | 21 m2 |
| Garage | 2 |
| Porte automatique | Oui |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Non |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Jardin arboré | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Type de chauffage | Central au gaz avec chaudière à condensation |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Énergie
| Consommation énergetique | 409 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 64.116 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 75 kg CO2/m2.an |
Composition
Dans une petite rue calme, maison 4 façades, comprenant:
- Bâtiment principal:
Rez-de-chaussée: hall d’entrée – wc séparé – séjour avec cheminée et feu ouvert – cuisine équipée – petite pièce pouvant faire office de bureau (actuellement coin tv) – jardin de plain-pied.
1er étage: trois chambres à coucher – salle de bains (baignoire, lavabo et wc)
- Bâtiment séparé:
Rez-de-chaussée: deux places de parking côte à côte.
1er étage: bel espace de +/- 45 m2 pouvant faire office de petit studio.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.
Diminution des droits d'enregistrement en Wallonie depuis le 1er janvier
Un taux réduit de 6% est d’application aux ventes en viager de la résidence principale du vendeur (sous certaines conditions).
De plus, dans le cas d’une vente en viager de la nue-propriété avec réserve d’usufruit, la valeur minimale à prendre en compte pour le calcul des droits d’enregistrement n’est plus la valeur vénale de la pleine propriété mais un pourcentage de celle-ci (40% ou 50% selon la durée maximale de la rente).
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à prendre contact avec un de nos experts.
