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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|
Réf. bien
VO439
Description générale
| Villa | |
|---|---|
| Année de construction | 1998 |
| Largeur du bien | 12,59 m |
| Profondeur du bien | 9,59 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 1205 m2 |
| Superficie bâtie au sol | 120 m2 |
| Superficie PEB | 219 m2 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 11,80 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 12,85 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 32,12 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 41,17 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 15,37 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Garage | 1 |
| Porte automatique | Oui |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Non |
| Toiture isolée | Oui |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Jardin arboré | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Revêtement du sol | carrelage - parquet |
| Type de chauffage | mazout |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
| Volets | Oui |
Réf. bien
VO439
Énergie
Classe énergétique : d
| Consommation énergetique | 260 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 57142 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 65 kg CO2/m2.an |
Composition
Jolie Villa 4 façades sur 1.205 m2, comprenant:
- Rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée avec wc séparé – lumineux living avec cheminée et cassette – cuisine super-équipée – grand garage 1 voiture avec espace buanderie – grande terrasse – beau jardin de plain-pied.
- 1er étage: hall de nuit – trois chambres à coucher – salle de bains.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement (6% de la valeur de la nue-propriété), les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.
Diminution des droits d'enregistrement en Wallonie depuis le 1er janvier
Un taux réduit de 6% est d’application aux ventes en viager de la résidence principale du vendeur (sous certaines conditions).
De plus, dans le cas d’une vente en viager de la nue-propriété avec réserve d’usufruit, la valeur à prendre en compte pour le calcul des droits d’enregistrement n’est plus la valeur vénale de la pleine propriété mais un pourcentage de celle-ci:
- minimum 50 % de la valeur vénale de la pleine propriété si la durée maximale de la rente est inférieure ou égale à 20 ans;
- minimum 40 % de la valeur vénale de la pleine propriété si la durée maximale de la rente est supérieure à 20 ans;
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à prendre contact avec un de nos experts.
