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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|
Réf. bien
VO440
Description générale
| Maison | |
|---|---|
| Année de construction | 1954 |
| Année de rénovation | 2012 |
| Nombre de façades | 3 |
| Superficie bâtie au sol | 87 m2 |
| Superficie totale | 174 m2 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 2 |
| Living | 1 |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Garage | 3 |
| Type de garage | Box |
| Porte automatique | Oui |
| Toiture isolée | Oui |
| Revêtement du sol | Carrelage, Granito |
| Type de chauffage | central mazout avec production d'eau chaude |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Réf. bien
VO440
Énergie
Classe énergétique : e
| Consommation énergetique | 397 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 34618 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 98 kg CO2/m2.an |
Composition
Dans une rue calme,
Maison unifamiliale se composant de :
- Au rez-de-chaussée : 3 Garages (2 sans cloison centrale + 1 séparé) – espace cave – espace chaufferie et débarras – accès vers le hall d’entrée.
- Entresol : Hall d’entrée
- 1er étage : Palier donnant accès à la cuisine équipée – séjour – 2 chambres – salle de douches à l’italienne (douche, wc, lavabo)
Détails techniques
Toiture plate renouvelée et isolée (2003)
Isolation 6cm (2003)
Chaudière Mazout (1999) de marque Idéal Standard + Boiler
Porte de garage (1999) en PVC blanc dont 1 automatique
Cuisine (2004)
Châssis Double Vitrage PVC blanc (2012)
Salle de douche italienne (2012)
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.
Diminution des droits d'enregistrement en Wallonie depuis le 1er janvier 2018
Un taux réduit de 6% est d’application aux ventes en viager de la résidence principale du vendeur (sous certaines conditions).
De plus, dans le cas d’une vente en viager de la nue-propriété avec réserve d’usufruit, la valeur minimale à prendre en compte pour le calcul des droits d’enregistrement n’est plus la valeur vénale de la pleine propriété mais un pourcentage de celle-ci (40% ou 50% selon la durée maximale de la rente).
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à prendre contact avec un de nos experts.
