VIAGER OCCUPÉ - 1040 Etterbeek - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°3342

Appartement 2 chambres en viager à Etterbeek

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Viager appartement Etterbeek
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Appartement

Homme 82 ans
Appartement 2 chambres
Excellent investissement
Viager proximité Montgomery

Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Homme 82 ans
Valeur du bien 235.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

25.000  €
Rente mensuelle 1.395  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

14  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

49.150  €

Composition

Lumineux appartement situé au deuxième étage, comprenant:

  • Hall d’entrée – living avec cheminée – terrasse – deux chambres à coucher – cuisine avec balcon – salle de bains – wc séparé.
  • En sous-sol, la cave numéro 6.

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1959
Nombre de façades 2
Superficie totale +/- 100  m2
Superficie PEB 92  m2
Etage du bien 2ème sur 4
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 10,80  m2
Superficie de la chambre 2 14,40  m2
Living 1
Superficie du Living 26  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 6,60  m2
Type de Cuisine équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Terrasse 2
Superficie de la terrasse 1 5,28 m2
Orientation de la terrasse 1 Sud-Ouest
Superficie de la terrasse 2 2 m2
Orientation de la terrasse 2 Nord-Est
Revêtement du sol parquet - carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage gaz + calorimètres
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse avenue Edouard de Thibault 30 - 1040 Etterbeek
Situation Proximité Montgomery
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Visites

pas de visites le 15 novembre

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • lundi de 11h00 à 18h00
  • mardi de 11h00 à 18h00
  • mercredi de 11h00 à 12h00
  • jeudi de 11h00 à 12h00
  • Vendredi de 11h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :
  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 14 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (14 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : e

a
b
c
d
e
E
f
g
Consommation énergetique 234  kWhEP/m2.an
Consommation totale 21.524  kWhEP/an
Emission de co2 46  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20181007-0000536604-01-4

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 1.222 €
Revenu cadastral indexé 2.183 € (2018)
Précompte immobilier 1.106 € (2018) à charge de l'usufruitier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …