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Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|
Réf. bien
VL443
Description générale
| Penthouse | |
|---|---|
| Année de construction | 1992 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie habitable | 98,55 m2 |
| Superficie totale | 116 m2 |
| Superficie PEB | 83 m2 |
| Etage du bien | 3ème sur 3 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 11 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 16,80 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 32 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 14,95 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Superficie de la cave 1 | 4,50 m2 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Superficie de la buanderie 1 | 5 m2 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Porte automatique | Oui |
| Terrasse | 2 |
| Superficie de la terrasse 1 | 8,50 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Superficie de la terrasse 2 | 8,80 m2 |
| Orientation de la terrasse 2 | Est |
| Feu ouvert | Oui |
| Revêtement du sol | carrelage - linoléum |
| Porte blindée | Oui |
| Type de chauffage | électricité |
| Vitrage | double |
| Châssis | bois |
| Volets | Oui |
Réf. bien
VL443
Énergie
Classe énergétique : d
| Consommation énergetique | 167 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 13.898 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 26 kg CO2/m2.an |
Composition
Jouissant d’un environnement exceptionnel, Penthouse comprenant:
- Hall d’entrée avec vestiaire – wc séparé avec lave-mains – buanderie – chambre à coucher – salle de bains – salle de douches – living avec cassette à feu ouvert – belle terrasse – cuisine super équipée – chambre à coucher également avec terrasse.
- en sous-sol: la cave numéro 3 et le grand garage numéro 7.
Détails techniques
- Air conditionné
- Pompe à chaleur
- Tente solaire électrique
- Isolation renforcée
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …
CALCUL DES DROITS D'ENREGISTREMENT EN RÉGION DE BRUXELLES-CAPITALE
Abattement de 175.000 € :
En cas d’achat d’un bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale, la première tranche de 175.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix, moyennant certaines conditions :
- Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 500.000€.
- Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l’étranger.
- Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l’immeuble acquis durant une période de cinq ans ininterrompue. Ce délai de cinq ans commence à courir à partir de la date de l’établissement de la résidence principale dans l’immeuble pour lequel la réduction a été obtenue.
- Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de votre achat, d’une réduction d’impôt régionale pour l’acquisition d’une autre habitation sauf si le ou les acquéreur(s) renonce(nt) à cette réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition concerné. Toutefois, une éventuelle réduction dans le cadre du chèque habitat wallon peut quand même s’appliquer pour l’exercice d’imposition en question.
