VIAGER OCCUPÉ - 1190 Forest - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°3481

Lumineux appartement 3 chambres à Forest

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Viager appartement 3 Chambres avec terrasse
Viager appartement 3 Chambres avec terrasse Viager Appartement 3 chambres - 1190 Forest Viager Appartement 3 chambres - 1190 Forest Viager Appartement 3 chambres - 1190 Forest Viager Appartement 3 chambres - 1190 Forest Viager Appartement 3 chambres - 1190 Forest Viager Appartement 3 chambres - 1190 Forest Viager Appartement 3 chambres - 1190 Forest Viager Appartement 3 chambres - 1190 Forest Viager Apparement 3 chambres - 1190 Forest plan - Viager avenue du Globe
Appartement

Couple 76 et 80 ans

Lumineux Appartement 3 chambres

Belle & grande terrasse Sud – Garage

Proximité Forest National

Viager Occupé
Âge du / des vendeurs D 76 ans - H 80 ans
Valeur du bien 335.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

48.000  €
Rente mensuelle 895  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

67.800  €

Composition

Lumineux appartement situé au 4ème étage, comprenant:

  • Hall d’entrée avec porte blindée, parlophone et vestiaire – living avec accès terrasse – grande terrasse exposé Sud sur toute la longueur de l’appartement, avec belle vue dégagée – cuisine super équipée – hall de nuit avec wc séparé et lave-mains – trois chambres à coucher – salle de douches (douche, lavabo et chauffe-eau au gaz).
  • En sous sol: – la cave 4A – un grand garage privatif pour 1 voiture (numéro 12).
visite
virtuelle

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1965
Année de rénovation 2010
Nombre de façades 3
Superficie totale 140  m2
Superficie PEB 120  m2
Etage du bien 4ème sur 12
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 9,40  m2
Superficie de la chambre 2 12  m2
Superficie de la chambre 3 14,15  m2
Living 1
Superficie du Living 33,50  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 11  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de douches 1
WC 1
Nombre de caves 1
Garage 1
Type de garage Box
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 20 m2
Orientation de la terrasse 1 Sud
Revêtement du sol parquet - carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage mazout + calorimètres
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse avenue du Globe 57 - 1190 Forest
Situation Proximité Forest National, proche des commerces et des transports publics
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • Lundi de 10h00 à 18h00
  • Mardi de 10h00 à 12h00
  • Mercredi de 10h00 à 18h00
  • Vendredi de 10h00 à 17h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :
  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si les vendeurs ou le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ces ou ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : e

a
b
c
d
e
E
f
g
Consommation énergetique 246  kWhEP/m2.an
Consommation totale 29.456  kWhEP/an
Emission de co2 62  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20181118-0000539032-01-0

Impôts - Charges

Charges +/- 315 €/mois à charge de l'usufruitier
Revenu cadastral net 1.524 €
Revenu cadastral indexé 2.666 € (2017)
Précompte immobilier 1.402 € (2017) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

  • Appartement entièrement rénové en 2010
  • Nouvelle terrasse
  • Stores solaires à toutes le fenêtres
  • Ancienne chaudière commune à remplacer dans un avenir proche aux frais du nu-propriétaire

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …