VIAGER LIBRE - 1060 Saint-Gilles - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°3712

Viager libre à Saint-Gilles

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Triplex
Couple 70 et 75 ans
Appartement Triplex Penthouse Terrasse
Proximité Louise - Stéphanie
4 chambres - 2 salles de bains - 2 parkings
Type de viager Viager Libre
Âge du / des vendeurs D 70 ans & H 75 ans
Valeur du bien 675.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

75.000  €
Rente mensuelle 2.950  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

20  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

133.000  €

Composition

A proximité de toutes les facilités, jouissant d’une localisation recherchée (Louise/Châtelain),

Lumineux Triplex comprenant:

  • 5ème étage avec ascenseur (1er niveau): vaste réception – salon – salle à manger – cuisine super équipée avec balcon – hall de nuit – wc séparé – salle de bains – chambre à coucher.
  • 6ème étage avec ascenseur (2ème niveau): 2 chambres à coucher – dressing – salle de bains – wc séparé – bureau – belle terrasse Sud-Ouest.
  • sous-toiture (3ème niveau): accessible par escalier intérieur, une grande chambre à coucher.
  • En sous-sol: 2 emplacements de parking (un grand et un petit) & 2 caves.

Vidéo

Description générale du bien

Triplex
Année de construction 1934
Année de rénovation 2010
Superficie totale 244,25  m2
Superficie PEB 219  m2
Etage du bien 5ème - 6ème - 7ème
Etat du bien Rénové
Nombre de chambres 4
Superficie de la chambre 1 14,45  m2
Superficie de la chambre 2 11,53  m2
Superficie de la chambre 3 11,91  m2
Superficie de la chambre 4 32,40  m2
Salon Oui
Superficie salon 24  m2
Salle à manger Oui
Superficie de la salle à manger 13,33  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 7,23  m2
Type de Cuisine hyper équipée
Bureau Oui
Superficie du bureau 7,50  m2
Salles de bains 2
WC 2
Nombre de caves 2
Garage 2
Type de garage Emplacement
Toiture isolée Oui
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 14,45 m2
Orientation de la terrasse 1 Sud-Ouest
Dressing Oui
Revêtement du sol parquet - carrelage
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage gaz + calorimètres
Vitrage double

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse rue de Neufchâtel 10 - 1060 Saint-Gilles
Situation Proximité avenue Louise & place Stéphanie
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Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • Mardi & jeudi de 16h00 à 18h00

Occupation

Loué Oui
Revenu locatif actuel 1.800 €/mois hors charges
Revenu locatif possible 1.931,29 €/mois hors charges, après indexation

Le bien est occupé suivant un bail de neuf ans ayant pris cours le 26 août 2013.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D-
e
f
g
Consommation énergetique 207  kWhEP/m2.an
Consommation totale 45.241  kWhEP/an
Emission de co2 40  kg CO2/m2.an

Impôts - Charges

Charges +/- 365 €/mois
Revenu cadastral net 1.540 €
Revenu cadastral indexé 2.751 € (2018)
Précompte immobilier 1.392,35 € (2018)

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …