VIAGER OCCUPÉ - 1480 Tubize - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°3760

Viager Occupé – Maison avec petit jardin

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Viager Tubize
Viager Tubize
Maison

Homme 73 ans

Maison 3 chambres avec petit jardin

Proximité centre de Tubize

Excellent investissement viager

 

Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Homme 73 ans
Valeur du bien 180.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

 25.000  €
Rente mensuelle 425  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

 20  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

 Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

 21.500  €

Composition

Située dans une rue calme, à proximité du centre, jolie maison 2 façades comprenant:

  • Au rez-de-chaussée: hall d’entrée avec vestiaire et espace buanderie – une chambre à coucher en façade avant – salon – salle à manger – cuisine équipée – salle de bains – jardin.
  • Au 1er étage: 2 chambres à coucher – wc séparé.
  • Sous-toiture: grand grenier aménageable.
  • En sous-sol: une cave.
visite
virtuelle

Description générale du bien

Maison
Année de construction entre 1900 et 1918
Largeur du bien au rez 5.70 m, à l'étage 4.90  m
Nombre de façades 2
Superficie du terrain 160  m2
Superficie habitable 132  m2
Superficie bâtie au sol 80  m2
Superficie totale 209  m2
Superficie PEB 133  m2
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 12,46  m2
Superficie de la chambre 2 14,44  m2
Superficie de la chambre 3 15,68  m2
Salon Oui
Superficie salon 20,70  m2
Salle à manger Oui
Superficie de la salle à manger 9,61  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 7  m2
Type de Cuisine équipée
Salles de bains 1
WC 2
Nombre de caves 1
Superficie de la cave 1 25  m2
Grenier Oui
Grenier aménageable Oui
Jardin Oui
Superficie du jardin 80
Orientation du jardin Sud-Est
Ascenseur Non
Type de chauffage Central au gaz avec chaudière à condensation
Vitrage double
Châssis bois

Comprendre le viager

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse rue Neuve-Cour 12 - 1480 Tubize
Situation Proximité centre
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Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39

  • lundi de 10h30 à 18h00
  • mardi de 10h30 à 18h00
  • mercredi de 10h30 à 16h00
  • jeudi de 10h30 à 18h00
  • vendredi de 10h30 à 16h00
visite
virtuelle

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 20 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D
e
f
g
Consommation énergetique 306  kWhEP/m2.an
Consommation totale 40.767  kWhEP/an
Emission de co2 57  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20190226013386

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 401 €
Revenu cadastral indexé 716 € (2018)
Précompte immobilier 371,43 € (2018) à charge de l'usufruitier

Comprendre le viager

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …