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Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|
Réf. bien
VL456
Description générale
| Maison | |
|---|---|
| Année de construction | entre 1919 et 1930 |
| Largeur du bien | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Superficie du terrain | 287 m2 |
| Superficie habitable | 150 m2 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 12,30 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 21,20 m2 |
| Salon | Oui |
| Superficie salon | 21,40 m2 |
| Salle à manger | Oui |
| Superficie de la salle à manger | 12,20 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 11,30 m2 |
| Type de Cuisine | semi équipée |
| Bureau | Oui |
| Superficie du bureau | 4,30 m2 |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Garage | 2 |
| Type de garage | Box |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Oui |
| Toiture isolée | Oui |
| Cour | Oui |
| Orientation de la cour | Sud-Est |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud-Est |
| Type de chauffage | électricité |
| Vitrage | double |
| Châssis | bois |
Réf. bien
VL456
Énergie
| Consommation énergetique | 741 kWhEP/m2.an |
|---|
Composition
Lumineuse maison 3 façades comprenant:
- rez-de-chaussée: hall d’entrée – salon – salle à manger – cuisine – salle de douches (cabine de douche, lavabo et wc) – cour – 2 garages – jardin.
- 1er étage: 2 chambres à coucher – bureau ou dressing.
- grenier aménagé (28 m2) accessible par escalier de meunier.
Détails techniques
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …
CALCUL DES FRAIS D'ACTE D'ACHAT
Depuis le 1er juin 2018, le taux d’enregistrement est de 7% en Région flamande en cas d’achat d’une habitation unique servant de logement familial.
Vous pouvez bénéficier du taux à 7% si :
- L’achat est effectué par une ou plusieurs personnes physiques.
- L’achat concerne un logement familial. Il doit s’agir d’un logement existant, qui est affecté principalement ou sera affecté principalement au logement de la famille d’une personne. Les terrains sont donc exclus de ce régime.
- Il doit s’agir d’une unique habitation : l’acheteur ou les acheteurs ne peuvent posséder la totalité en pleine propriété d’une autre habitation ou d’un autre terrain.
- Il doit s’agir d’un achat qui porte sur la pleine propriété d’un immeuble.
- L’acquisition doit être « pure et simple » c’est-à-dire un « réel » achat (et donc par exemple pas l’échange ou la sortie d’indivision) et inconditionnel.
- L’acheteur doit se domicilier à l’adresse du bien acheté dans les deux ans de la passation de l’acte authentique.
Dans les autres cas, le taux reste de 10% (achat d’un terrain, d’une résidence secondaire, d’un 2ème bien, …).
