VIAGER OCCUPÉ - 1170 Watermael-Boitsfort - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°3809

Appartement belle vue sur Watermael-Boitsfort

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Viager Watermael-Boitsfort
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Appartement
Dame 67 ans
Appartement 1ch avec terrasses
Place Keym, centre de la commune de Watermael-Boitsfort
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 67 ans
Valeur du bien 220.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

22.000  €
Rente mensuelle 450  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

45.000  €

Composition

En plein centre de la commune de Watermael-Boitsfort,

Jouissant de tous les commerces et des transports publics,

Lumineux appartement situé au 13ème étage, comprenant:

  • Hall d’entrée avec vestiaire et wc séparé – cuisine – grand living – terrasse – 1 grande chambre à coucher – salle de douches.
  • au rez-de-chaussée : la cave numéro 76.
visite
virtuelle
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les plans

Description générale du bien

Appartement
Année de rénovation 2019
Nombre de façades 2
Superficie totale 91  m2
Superficie PEB 78  m2
Etage du bien 13ème sur 15
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 1
Superficie de la chambre 1 4,80 x 3,72 = 17,85  m2
Living 1
Superficie du Living 34  m2
Cuisine Oui
Type de Cuisine super équipée
Salles de douches 1
WC 1
Nombre de caves 1
Terrasse 2
Superficie de la terrasse 1 6,77 x 1,33 = 9 m2
Orientation de la terrasse 1 Est
Superficie de la terrasse 2 3,72 x 1,10 = 4 m2
Orientation de la terrasse 2 Ouest
Concierge Oui
Revêtement du sol Parquet, carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage gaz à condensation + calorimètres
Vitrage double
Châssis aluminium

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse avenue de la Sauvagine 3 - 1170 Watermael-Boitsfort
Situation Place Keym, jouissant de toutes les facilités
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • Lundi de 10h à 17h
  • Mardi de 10h à 17h
  • Jeudi de 10h à 17h
  • Vendredi de 10h à 17h

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :
  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : c

a
b
c
C
d
e
f
g
Consommation énergetique 114  kWhEP/m2.an
Consommation totale 8.879  kWhEP/an
Emission de co2 22  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20190202-0000543152-01-1

Impôts - Charges

Charges à charge de l'usufruitier (vendeur) : 204 € / mois (2018)
Revenu cadastral net 1.477 €
Revenu cadastral indexé 2.583 € (2017)
Précompte immobilier 1.255 € (2017) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

  • Nouveaux châssis coulissants (2019)
  • Nouvelle chaudière commune au gaz à condensation (2018)

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …