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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|
Réf. bien
VO460
Description générale
| Maison Bel-Etage | |
|---|---|
| Année de construction | 1971 |
| Largeur du bien | 8,50 m |
| Profondeur du bien | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie du terrain | 144 m2 |
| Superficie PEB | 179 m2 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 9,30 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 10,80 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 14,40 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 28,50 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 9,60 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Garage | 1 |
| Porte automatique | Oui |
| Cour | Oui |
| Superficie de la cour | 45 m2 |
| Orientation de la cour | Est |
| Feu ouvert | Oui |
| Revêtement du sol | Carrelage - moquette |
| Type de chauffage | central mazout à condensation avec production d'eau chaude |
| Vitrage | simple |
| Châssis | aluminium |
Réf. bien
VO460
Énergie
Classe énergétique : d
| Consommation énergetique | 288 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 51.625 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 71 kg CO2/m2.an |
Composition
Lumineuse maison bel-étage, comprenant:
- Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec wc séparé et placard – grand garage avec espace chaufferie – cour.
- 1er étage: living avec cheminée – cuisine super équipée.
- 2ème étage: 3 chambres à coucher – salle de bains – wc séparé.
Détails techniques
- Chaudière récente (septembre 2017)
- Double vitrage à l’arrière, sur châssis aluminium
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …
DIMINUTION DES DROITS D'ENREGISTREMENT EN WALLONIE DEPUIS LE 1ER JANVIER 2018
Un taux réduit de 6% est d’application aux ventes en viager de la résidence principale du vendeur (sous certaines conditions).
De plus, dans le cas d’une vente en viager de la nue-propriété avec réserve d’usufruit, la valeur à prendre en compte pour le calcul des droits d’enregistrement n’est plus la valeur vénale de la pleine propriété mais un pourcentage de celle-ci:
- minimum 50 % de la valeur vénale de la pleine propriété si la durée maximale de la rente est inférieure ou égale à 20 ans;
- minimum 40 % de la valeur vénale de la pleine propriété si la durée maximale de la rente est supérieure à 20 ans;
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à prendre contact avec un de nos experts.
