VIAGER LIBRE - 1332 Rixensart (Genval) - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°3926

Villa au Lac de Genval libre dans maximum 2 ans

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Viager libre à Rixensart
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Villa
Couple 66 et 69 ans
Belle villa 4 façades
Lac de Genval
Viager libre dans maximum 2 ans
Type de viager Viager Libre
Âge du / des vendeurs Dame 66 & Homme 69 ans
Valeur du bien 400.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

50.000  €
Rente mensuelle 2.000  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

20  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

81.000  €

Composition

Lumineuse villa récente 4 façades, comprenant:

  • Magnifique jardin paysager avec pergola
  • Rez-de-chaussée: hall d’entrée – cuisine super équipée – grand living possibilité FO – bureau – wc séparé – buanderie.
  • 1er étage: 3 chambres à coucher – dressing – salle de bains (baignoire, 2 lavabos, wc, douche) – belle terrasse sur jardin.
  • sous-sol: une cave.
visite
virtuelle

Description générale du bien

Villa
Année de construction 2000
Largeur du bien 9,456  m
Profondeur du bien 9,415  m
Nombre de façades 4
Superficie du terrain 963  m2
Superficie bâtie au sol 89  m2
Superficie totale 184  m2
Superficie PEB 178  m2
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 14,5  m2
Superficie de la chambre 2 14,5  m2
Superficie de la chambre 3 13,4  m2
Living 1
Superficie du Living 40,90  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 14,5  m2
Type de Cuisine super équipée
Bureau Oui
Superficie du bureau 8,90  m2
Salles de bains 1
WC 2
Nombre de caves 1
Nombre de buanderies 1
Superficie de la buanderie 1 4  m2
Emplacements extérieurs 2
Terrasse 1
Orientation de la terrasse 1 Sud-Est
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud-Est
Jardin arboré 1
Ascenseur Non
Type de chauffage gaz à condensation
Vitrage double
Châssis bois

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse rue de Rosières 156 - 1332 Rixensart
Situation Lac de Genval - A 800 mètres de la gare et du futur RER
Voir sur Google Maps

Visites

visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • Mercredi de 11h30 à 18h00
  • Jeudi de 11h30 à 18h00

Occupation

S’agissant d’un viager libre endéans les 2 ans maximum:

  • La rente sera de 500 €/mois pendant la période d’occupation du bien par le vendeur;
  • Le vendeur informera de se libération du bien avec un préavis de 3 mois.

Énergie

Classe énergétique : c

a
b
c
C
d
e
f
g
Consommation énergetique 183  kWhEP/m2.an
Consommation totale 32.517  kWhEP/an
Emission de co2 35  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20190221010679

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 2.223 €
Revenu cadastral indexé 3.888 € (2017)
Précompte immobilier 1.530 € (2017)

Détails techniques

  • Construction ossature bois
  • Electricité conforme jusqu’au 4 mai 2025
  • Citerne d’eau de pluie pour wc et jardin

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …