VIAGER OCCUPÉ - 1180 Uccle - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°3949

Rez-de-chaussée
Couple 81 et 82 ans
Appartement rez-de-chaussée 2 chambres
Proximité Globe
Visite virtuelle disponible dans le descriptif

Type de viager	Viager Occupé
Âge du / des vendeurs	D 81 ans & H 82 ans
Valeur du bien	300.000 €
Bouquet Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.	25.000 €
Rente mensuelle	1.150 €
Limitation du service de la rente Durée maximale du paiement de la rente. Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.	15 ans
Rente indexée La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge. A titre informatif, nous avons observé : - sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%. - sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.	Oui
Indice de la rente	Prix à la consommation
Frais de vente à charge de l'acquéreur Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco). Ils comprennent : Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA). Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement). Les honoraires de VIAGERBEL + TVA. A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.	61.500 €

Spacieux appartement rez-de-chaussée, comprenant :

hall d’entrée avec placards / vestiaire et porte blindée – wc séparé avec lave-mains – grand living avec cheminée décorative – terrasse exposée Sud-Est – cuisine super-équipée – salle de bains (2 lavabos – baignoire) – 2 belles chambres à coucher.
en sous-sol: une petite cave et un garage privatif pour 1 voiture avec porte automatique.

Rez-de-chaussée
Année de construction	1977
Nombre de façades	3
Superficie habitable	90 m²
Superficie totale	134 m²
Superficie PEB	107 m²
Etage du bien	Rez-de-chaussée
Etat du bien	Excellent
Nombre de chambres	2
Superficie de la chambre 1	11,30 m²
Superficie de la chambre 2	15 m²
Living	1
Superficie du Living	35 m²
Cuisine	Oui
Superficie de la cuisine	14 m²
Type de Cuisine	super équipée
Salles de bains	1
WC	1
Nombre de caves	1
Garage	1
Type de garage	Box
Porte automatique	Oui
Terrasse	1
Superficie de la terrasse 1	28 m²
Orientation de la terrasse 1	Sud-Est
Revêtement du sol	parquet - travertin - carrelage
Porte blindée	Oui
Ascenseur	Oui
Ascenceur aux normes	Oui
Type de chauffage	mazout + calorimètres
Vitrage	double
Châssis	aluminium
Volets	Oui

Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Adresse	avenue Adolphe Wansart 10 - 1180 Uccle
Situation	Proximité Globe avec ses commerces et transports publics

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Classe énergétique : e

Charges	325 €/mois fonds de réserve et fonds de roulement (2017), à charge de l'usufruitier
Revenu cadastral net	1.817 €
Revenu cadastral indexé	3.246 € (2018)
Précompte immobilier	1634,77 € (2018) à charge de l'usufruitier

Double vitrage récent

Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …