VIAGER OCCUPÉ - 1180 Uccle - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°3949

Appartement Rez-de-chaussée à Uccle Viager occupé

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Viager appartement Uccle
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Rez-de-chaussée
Couple 81 et 82 ans
Appartement rez-de-chaussée 2 chambres
Proximité Globe
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs D 81 ans & H 82 ans
Valeur du bien 300.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

25.000  €
Rente mensuelle 1.150  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

61.500  €

Composition

Spacieux appartement rez-de-chaussée, comprenant :

  • hall d’entrée avec placards / vestiaire et porte blindée – wc séparé avec lave-mains – grand living avec cheminée décorative – terrasse exposée Sud-Est – cuisine super-équipée – salle de bains (2 lavabos – baignoire) – 2 belles chambres à coucher.
  • en sous-sol: une petite cave et un garage privatif pour 1 voiture avec porte automatique.
visite
virtuelle

Description générale du bien

Rez-de-chaussée
Année de construction 1977
Nombre de façades 3
Superficie habitable 90  m2
Superficie totale 134  m2
Superficie PEB 107  m2
Etage du bien Rez-de-chaussée
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 11,30  m2
Superficie de la chambre 2 15  m2
Living 1
Superficie du Living 35  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 14  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Garage 1
Type de garage Box
Porte automatique Oui
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 28 m2
Orientation de la terrasse 1 Sud-Est
Revêtement du sol parquet - travertin - carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage mazout + calorimètres
Vitrage double
Châssis aluminium
Volets Oui

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse avenue Adolphe Wansart 10 - 1180 Uccle
Situation Proximité Globe avec ses commerces et transports publics
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Visites

pas de visite du 18 au 25 mai

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : e

a
b
c
d
e
E
f
g
Consommation énergetique 244  kWhEP/m2.an
Consommation totale 25.990  kWhEP/an
Emission de co2 63  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20190411-0000547453-01-6

Impôts - Charges

Charges 325 €/mois fonds de réserve et fonds de roulement (2017), à charge de l'usufruitier
Revenu cadastral net 1.817 €
Revenu cadastral indexé 3.246 € (2018)
Précompte immobilier 1634,77 € (2018) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

Double vitrage récent

  • Living et cuisine (2005)
  • Chambres à coucher (2006)
  • Volets électriques

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …