VIAGER OCCUPÉ - 1180 Uccle - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°4114

Viager Uccle – Vaste appartement 4 ch. ou 2 appts

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viager Uccle
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Appartement
Couple 73 et 75 ans
Vaste appartement 4 chambres ou 1 appartement 2 chambres + 1 appartement 1 chambre - Terrasse & Garage
Quartier Winston Churchill. A proximité des commerces, des transports en commun et du Bois de la Cambre
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs D 75 ans - H 73 ans
Valeur du bien 580.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

75.000 50.000  €
Rente mensuelle 1.450  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

114.000  €

Composition

Bénéficiant d’une excellente localisation,

Nous vous proposons un vaste appartement comprenant : un hall d’entrée avec vestiaire et placard, une cuisine donnant sur la terrasse, un salon en façade avant, une salle à manger en façade arrière donnant sur la terrasse, une chambre avec accès à la terrasse également, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu’une deuxième chambre. Du hall d’entrée accès au hall de nuit, menant à deux chambres, une buanderie, une salle de douches, un wc séparé ainsi qu’un grand placard.

Cet appartement étant la réunification des appartements 7 et 8, par une ouverture dans les halls, il est possible de scinder les deux lots pour obtenir un appartement 2 chambres ainsi qu’un appartement 1 chambre.

En sous-sol les caves 7 et 8 (actuellement réunies en une grande cave) ainsi que le garage numéro 10.

visite
virtuelle

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1958
Nombre de façades 2
Superficie totale +/- 185  m2
Superficie PEB 173  m2
Etage du bien 3ème sur 5
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 4
Superficie de la chambre 1 11,20  m2
Superficie de la chambre 2 12,15  m2
Superficie de la chambre 3 15  m2
Superficie de la chambre 4 20,80  m2
Salon Oui
Superficie salon 33  m2
Salle à manger Oui
Superficie de la salle à manger 17,20  m2
Cuisine Oui
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
Salles de douches 1
WC 2
Nombre de caves 2
Garage 1
Type de garage Box
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 +/- 13 m2
Orientation de la terrasse 1 Ouest
Revêtement du sol parquet - carrelage - moquette
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage mazout + calorimètres
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse rue Gabrielle 115 - 1180 Uccle
Situation Quartier Winston Churchill
Voir sur Google Maps

Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :
du lundi au vendredi de 14h30 à 18h30

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : e

a
b
c
d
e
E
f
g
Consommation énergetique 252  kWhEP/m2.an
Consommation totale 43.590  kWhEP/an
Emission de co2 65  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20181029-00005380024-01-7

Impôts - Charges

Charges +/- 500 €/mois à charge des usufruitiers (consommation d'eau et de chauffage compris)
Revenu cadastral net 2.247 €
Revenu cadastral indexé 4.014 € (2018)
Précompte immobilier 2.012 € (2018) à charge des usufruitiers

Détails techniques

2 nouvelles chaudières (2016)

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …