VIAGER OCCUPÉ - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°4195

Maison à vendre en viager occupé – Woluwe

Retour
Viager Woluwe-Saint-Pierre
Viager Woluwe-Saint-Pierre Maison Vendre Viager Woluwe Maison Vendre Viager Woluwe Maison Vendre Viager Woluwe Maison Vendre Viager Woluwe Maison Vendre Viager Woluwe Maison Vendre Viager Woluwe Maison Vendre Viager Woluwe Maison Vendre Viager Woluwe Maison Vendre Viager Woluwe Maison Vendre Viager Woluwe
Maison 3 façades
Dame 81 ans
Maison 3 façades avec garage
Située dans un clos, Quartier Madoux / Orban, transports en commun.
Investissement dans un quartier recherché
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 81 ans
Valeur du bien 490.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

50.000  €
Rente mensuelle 2.950  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

10  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

97.250  €

Composition

Située dans un clos au calme et sans vis-à-vis, 

Agréable maison d’habitation 3 façades,
comprenant :
  • Rez : Hall d’entrée, wc séparé, cuisine, salle à manger, salon, jardin avant et arrière.
  • 1er : Palier, 3 chambres, salle de bains, wc séparé.
  • Grenier : accessible par escalier escamotable.
  • Garage (Box) extérieur 1 voiture.

Description générale du bien

Maison 3 façades
Terrain à front de rue Oui
Terrain plat Oui
Année de construction 1934
Nombre de façades 3
Superficie du terrain 260  m2
Superficie totale 149 + grenier + cave + garage  m2
Etat du bien A rénover
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 4,10 x 4,10 = 17  m2
Superficie de la chambre 2 4,10 x 4,10 = 17  m2
Superficie de la chambre 3 3,00 x 3,00 = 9  m2
Living 1
Superficie du Living 4,00 x 09,00 = 36  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 3,00 x 3,00 = 9  m2
Type de Cuisine équipée
Salles de bains 1
WC 2
Nombre de caves 1
Garage 1
Type de garage Box
Emplacements extérieurs 1
Grenier Oui
Grenier aménageable Oui
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord-Ouest
Feu ouvert Oui
Revêtement du sol Dalles granito, Moquette recouvrant le plancher
Ascenseur Non
Type de chauffage central mazout avec production d'eau chaude
Volets Oui

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse Clos du Manoir 5 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Situation Quartier Madoux / Orban, proximité Sporcity
Voir sur Google Maps

Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • Lundi de 11h00 à 17h00
  • Mardi de 11h00 à 17h00
  • Jeudi de 11h00 à 17h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 10 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (10 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : g

a
b
c
d
e
f
g
G
Consommation énergetique 382  kWhEP/m2.an
Consommation totale 57.024  kWhEP/an
Emission de co2 100  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20190814-0000554750-01-0

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 2.012 €
Revenu cadastral indexé 3.594 € (2018)
Précompte immobilier 1.477 € (2018)

Détails techniques

– Chaudière Mazout (2001), Bruleur (2017)
– Châssis : bois simple vitrage au rez-de-chaussée / Double vitrage à l’étage

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …