VIAGER OCCUPÉ - 4040 Herstal - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°4249

Maison 2 façades à Herstal

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Maison
Couple 66 et 71 ans
Maison 2 façades
Proximité commerces et transports en commun
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs D 66 ans - H 71 ans
Valeur du bien 150.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

10.000  €
Rente mensuelle 300  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

19.000  €

Composition

Maison 2 façades, comprenant:

  • au rez-de-chaussée : hall d’entrée – séjour – salle à manger – cuisine – accès terrasse et jardin
  • au 1er étage : séjour – salle à manger – cuisine – salle de bains
  • au 2 ème étage : 2 chambres à coucher
  • Caves en sous-sol
visite
virtuelle

Description générale du bien

Maison
Année de construction entre 1875 et 1899
Largeur du bien 5,50  m
Profondeur du bien 12  m
Nombre de façades 2
Superficie du terrain 120  m2
Superficie PEB 171  m2
Etat du bien A rénover
Salles de bains 1
WC 2
Jardin Oui
Superficie du jardin 50  m2
Orientation du jardin Sud-Ouest
Ascenseur Non
Type de chauffage mazout
Vitrage double
Châssis pvc
Volets Oui

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse rue des Écoles 33 - 4040 Herstal
Situation Proximité centre
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 04 325 07 86 :

  • du lundi au vendredi de 10h30 à 17h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D
e
f
g
Consommation énergetique 339  kWhEP/m2.an
Consommation totale 57.867  kWhEP/an
Emission de co2 84  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20190910007898

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 745 €
Revenu cadastral indexé 1.358 € (2019)
Précompte immobilier 755 € (2019) à charge de l'usufruitier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …