VIAGER OCCUPÉ - 4680 Oupeye - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°4315

VIAGER OCCUPÉ EN PROVINCE DE LIÈGE À HERMÉE (OUPEYE)

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Viager Hermée, province de Liège
Viager Hermée, province de Liège Viager Hermée Viager Hermée Viager Hermée Viager Hermée Viager Hermée Viager Hermée Viager Hermée
Appartement
Dame 77 ans
Appartement 2 chambres avec cave et garage
Commune de Hermée
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs D 77 ans
Valeur du bien 125.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

15.000  €
Rente mensuelle 500  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

19.500  €

Composition

Dans petit immeuble sans ascenseur,

Bel appartement au 2ème étage, comprenant :

  • hall d’entrée – living parqueté avec cheminée – cuisine avec petite terrasse – hall de nuit avec wc séparé – salle de douches (douche, lavabo et bidet) – 2 chambres à coucher.
  • au rez-de-chaussée : la cave avec accès direct au garage 1 voiture.
visite
virtuelle

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1967
Nombre de façades 2
Superficie totale 75  m2
Superficie PEB 73  m2
Etage du bien 2ème sur 2
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 7  m2
Superficie de la chambre 2 12  m2
Living 1
Superficie du Living 21,60  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 8,19  m2
Type de Cuisine semi équipée
Salles de douches 1
WC 1
Nombre de caves 1
Garage 1
Type de garage Box
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 2 m2
Orientation de la terrasse 1 Ouest
Revêtement du sol parquet - carrelage - vinyle
Ascenseur Non
Type de chauffage mazout + calorimètres
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse rue du Midi 1 - 4680 Oupeye
Situation Province de Liège, Commune de Hermée
Voir sur Google Maps

Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 04 325 07 86 :

  • Lundi de 14h30 à 17h30
  • Mardi de 14h30 à 17h30
  • Mercredi de 10h00 à 17h30
  • Jeudi de 14h30 à 17h30
  • Vendredi de 14h30 à 17h30

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : g

a
b
c
d
e
f
g
G
Consommation énergetique 703  kWhEP/m2.an
Consommation totale 51.068  kWhEP/an
Emission de co2 174  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20190919011288

Impôts - Charges

Charges +/- 175 €/mois (à charge de l'usufruitier)
Revenu cadastral net 612 €
Revenu cadastral indexé 1.116 € (2019)
Précompte immobilier 620 € (2019) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

Chaudière récente (2017)

Châssis avec moustiquaires intégrés (2018)

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …