VIAGER OCCUPÉ - 6560 Erquelinnes - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°4336

VIAGER OCCUPÉ À ERQUELINNES

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Viager Hainaut
Viager Hainaut Viager Hainaut Viager Hainaut_3 Viager Hainaut Viager Hainaut viager occupé Hainaut viager occupé Hainaut viager occupé Hainaut viager occupé Hainaut viager occupé Hainaut viager occupé Hainaut viager occupé Hainaut
Maison
Dame 87 ans
Maison avec grand jardin
15km de Binche - 20km de Mons - 30Km de Charleroi
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 87 ans
Valeur du bien 85.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

15.000  €
Rente mensuelle 500  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

12  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

16.000  €

Composition

Maison de rangée avec beau développement de façade, comprenant:

  • Sous-sol : 2 caves.
  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée – salle à manger – salon – cuisine – salle de bains – atelier – jardin avec remise.
  • 1er étage : 2 chambres à coucher.
  • Sous combles : grenier aménageable.
visite
virtuelle

Description générale du bien

Maison
Année de construction entre 1900 et 1918
Nombre de façades 2
Superficie du terrain 340  m2
Superficie PEB 113  m2
Etat du bien À moderniser
Nombre de chambres 2
Salon Oui
Salle à manger Oui
Cuisine Oui
Type de Cuisine non équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Grenier Oui
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord-Ouest
Ascenseur Non
Type de chauffage convecteurs au gaz
Vitrage double
Châssis pvc
Volets Oui

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse rue des Combattants 84 - 6560 Erquelinnes
Situation Au centre d'Erquelinnes, à 15km de Binche, 20km de Mons, et 30Km de Charleroi
Voir sur Google Maps

Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 065 14 04 86 :

  • du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 12 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (12 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : g

a
b
c
d
e
f
g
G
Consommation énergetique 780  kWhEP/m2.an
Consommation totale 88.019  kWhEP/an
Emission de co2 141  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20190926013746

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 399 €
Revenu cadastral indexé 727 € (2019)
Précompte immobilier 444 € (2019) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

 

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …