VIAGER OCCUPÉ - 1070 Anderlecht - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°4572

Appartement Penthouse 1ch à acheter en viager

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Penthouse
Dame 72 ans
Appartement Penthouse 1ch avec cave
A 1 km du Westland Shopping
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 72 ans
Valeur du bien 150.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

15.000  €
Rente mensuelle 425  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

32.000  €

Composition

Au 8ème et dernier étage,

Lumineux appartement penthouse, comprenant :

  • hall d’entrée – living avec grande terrasse – cuisine équipée – dégagement avec placard – salle de bains (bain, wc, lavabo, bidet ou emplacement machine à laver) – 1 chambre à coucher.
  • la cave numéro 153
  • Parkings communs devant l’immeuble.
visite
virtuelle

Description générale du bien

Penthouse
Année de construction 1972
Nombre de façades 2
Superficie totale 64 m2 + terrasse 27  m2
Superficie PEB 64  m2
Etage du bien 8 sur 8
Etat du bien À moderniser
Nombre de chambres 1
Superficie de la chambre 1 4,25 x 2,70 = 11,47  m2
Living 1
Superficie du Living 4,55 x 5,47 = 24,88  m2
Cuisine Oui
Type de Cuisine équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Parkings communs Oui
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 27 m2
Orientation de la terrasse 1 Sud-Ouest
Revêtement du sol Vinyle et carrelage
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage central au gaz par condensation avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis aluminium

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse avenue Jean Sibélius 22 - 1070 Anderlecht
Situation Proche du Westland Shopping d'Anderlecht
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : g

a
b
c
d
e
f
g
G
Consommation énergetique 684  kWhEP/m2.an
Consommation totale 43.491  kWhEP/an
Emission de co2 137  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20191114-0000560013-01-9

Impôts - Charges

Charges usufruitières 114 € / mois à charge de la venderesse
Revenu cadastral net 1.006 €
Précompte immobilier 918,49 € (2018)

Détails techniques

  • chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude (2005), avec compteurs de chaleurs
  • châssis aluminium double vitrage

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …