Appartement penthouse à vendre en viager

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Penthouse
Dame 79 ans
Penthouse 2ch + 2 Garages + 2 caves
2 km du Shopping Rive Gauche Charleroi
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 79 ans
Valeur du bien 168.500  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

15.000  €
Rente mensuelle 695  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

12  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

35.900  €

Composition

Dans un petit immeuble récent,

  • 4ème étage, le penthouse se composant : hall d’entrée, séjour avec accès grande terrasse bien orientée Ouest, cuisine à l’américaine équipée, 2 chambres, salle de bains (bain, 2 lavabos, wc)
  • rez : Carport n°1
  • Sous-sol : Garage intérieur n°6, 2 caves n° B4 et B10
visite
virtuelle

Description générale du bien

Penthouse
Année de construction 2009
Nombre de façades 3
Superficie totale 84m2 + terrasse 31  m2
Superficie PEB 77  m2
Etage du bien 4ème sur 4 étage
Etat du bien Bon état général
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 2,90 x 3,25 = 9,42  m2
Superficie de la chambre 2 3,05 x 4,35 = 13,26  m2
Living 1
Superficie du Living 5,06 x 6,36 = 32,18  m2
Cuisine Oui
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 2
Garage 1
Type de garage Box
Emplacements extérieurs 1
Toiture isolée Oui
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 31 m2
Orientation de la terrasse 1 Ouest
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage radiateurs électriques à accumulation
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse rue Chapelle Beaussart 244 - 6001 Charleroi
Situation 2 km du Shopping Rive Gauche Charleroi
Voir sur Google Maps

Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 065 14 04 86
  • Lundi et Jeudi de 10h00 à 15h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 12 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (12 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : e

a
b
c
d
e
E
f
g
Consommation énergetique 422  kWhEP/m2.an
Emission de co2 120  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20191204001619

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 965 €
Revenu cadastral indexé 1.759 € (2019)
Précompte immobilier 1060 € (2019)

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …