Duplex Penthouse dans petit immeuble 2011

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Penthouse
Couple 80 et 81 ans
Duplex penthouse dans petit immeuble récent
Proximité Parc Brugmann
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs D 80 ans - H 81 ans
Valeur du bien 550.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

80.000  €
Rente mensuelle 1.850  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

12  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

109.000  €
Viager Uccle Penthouse

Composition

Dans un petit immeuble récent, lumineux appartement duplex penthouse, comprenant:

  • au niveau du 5ème étage : living avec accès à la terrasse en façade avant – espace de rangement – cuisine super équipée – hall de nuit – salle de bains (baignoire, lavabo, wc et radiateur sèche-serviettes) – chambre à coucher avec placards sur mesure – wc séparé avec lave-mains – escalier vers l’étage supérieur.
  • au niveau du 6ème étage : espace bureau avec accès à la 2ème terrasse avant – salle de douches (douche, lavabo et wc) – buanderie – chambre à coucher avec petit balcon.
  • au sous-sol : le parking numéro 2 ainsi que la cave numéro 1.

 

visite
virtuelle

Description générale du bien

Penthouse
Année de construction 2011
Nombre de façades 3
Superficie PEB 124  m2
Etage du bien 5ème et 6ème étage
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 +/- 12  m2
Superficie de la chambre 2 +/- 17  m2
Living 1
Superficie du Living +/- 30  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine +/- 15  m2
Type de Cuisine super équipée
Bureau Oui
Superficie du bureau 12  m2
Salles de bains 1
Salles de douches 1
WC 3
Nombre de caves 1
Garage 1
Type de garage Emplacement
Terrasse 3
Superficie de la terrasse 1 +/- 12 m2
Orientation de la terrasse 1 Est
Superficie de la terrasse 2 +/- 20 m2
Orientation de la terrasse 2 Est
Superficie de la terrasse 3 +/- 3,50 m2
Orientation de la terrasse 3 Nord
Revêtement du sol Parquet - Carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage gaz individuel à condensation avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis aluminium laqué

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse avenue Brugmann 399 - 1180 Uccle
Situation Proximité Parc Brugmann
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39 :

  • lundi de 10h00 à 18h00
  • mardi de 14h30 à 18h00
  • mercredi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 18h00
  • jeudi de 10h00 à 18h00
  • vendredi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 12 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (12 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : c

a
b
c
C-
d
e
f
g
Consommation énergetique 147  kWhEP/m2.an
Consommation totale 18.177  kWhEP/an
Emission de co2 31  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20110622-0000001770-01-9

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 2.644 €
Revenu cadastral indexé 4.820 € (2019)
Précompte immobilier 2.297 € (2019) à charge de l'usufruitier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …