Vente en viager libre Appartement 1ch.

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Appartement
Couple 61 et 54 ans
Appartement 1ch. avec vue
Face au shopping Belle-île, au bord de l'Ourthe
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Libre
Âge du / des vendeurs H 61 - D 54
Valeur du bien 105.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

10.000  €
Rente mensuelle 535  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

25  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais avec abattement

Voir plus bas : CALCUL DES FRAIS D'ACTE D'ACHAT

22.550  €
Frais sans abattement

Voir plus bas : CALCUL DES FRAIS D'ACTE D'ACHAT

25.050  €

Composition

Quartier bien situé, face au centre commercial « Belle-île »,

L’immeuble jouit de parkings publics,

Au 6ème étage, l’Appartement au centre de l’immeuble en façade avant, comprenant :

  • Hall d’entrée – living – cuisine équipée – salle de bains (bain, lavabo, wc) – 1 chambre à coucher.
  • Débarras privatif sur le palier du 6ème étage

Au rez-de-chaussée : local vélo commun.

Au sous-sol : la cave numéro 6 C.

visite
virtuelle
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les plans

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1967
Nombre de façades 1
Superficie PEB 60  m2
Etage du bien 6ème / 9
Etat du bien Bon état général
Nombre de chambres 1
Superficie de la chambre 1 4,00 X 3,43 = 13,72  m2
Living 1
Superficie du Living 6,00 X 3,60 = 21,60  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 4,00 X 1,80 = 7,20  m2
Type de Cuisine équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage gaz + calorimètres
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse Boulevard Emile de Laveleye 213 - 4020 Liège
Situation Face au shopping Belle-île, au bord de l'Ourthe
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Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 04 325 07 86

  • Lundi au jeudi de 10h30 à 15h00

Occupation

Libre immédiatement à l’acte authentique

Énergie

Classe énergétique : b

a
b
B
c
d
e
f
g
Consommation totale 147  kWhEP/an
Emission de co2 28  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20191017014854

Impôts - Charges

Charges 88 € / mois
Revenu cadastral net 773 €
Revenu cadastral indexé 1.409 € (2019)
Précompte immobilier 852 € (2019)

Détails techniques

– châssis PVC double vitrage (1992)
– chaudière immeuble au gaz naturel
– eau chaude cuisine : boiler électrique
– eau chaude sdb : chauffe-eau instantané au gaz naturel
– électricité conforme jusqu’au 17/10/2044
– excellent certificat peb : classe énergétique B
– porte blindée de marque « FICHET » (2014)
– porte d’entrée immeuble sécurisée avec badge électronique (2018)

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …