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Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|
Réf. bien
VL490
Description générale
| Maison | |
|---|---|
| Année de construction | Entre 1919 et 1930 |
| Largeur du bien | +/- 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie du terrain | 128 m2 |
| Superficie totale | (hors caves) +/- 260 m2 |
| Superficie PEB | 132 + 53 m2 |
| Etat du bien | A rénover |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Oui |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud-Est |
| Type de chauffage | convecteurs au gaz |
| Vitrage | simple |
| Châssis | bois |
Réf. bien
VL490
Énergie
Classe énergétique : g
| Consommation énergetique | 740 - 1.271 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 97.904 - 67.981 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 289 - 500 kg CO2/m2.an |
Composition
Bénéficiant d’une excellente localisation,
Maison à rénover complètement, comprenant:
- Sous-sols : Plusieurs caves
- Rez-de chaussée : Hall d’entrée – 3 pièces en enfilade – espace cuisine – jardin
- wc à l’entre-sol avant
- 1er étage : Palier – 2 pièces en enfilade – 1 petite pièce sans fenêtre – espace salle de bains
- wc à l’entre-sol avant
- 2ème étage : Palier – 2 pièces en enfilade – douche – cuisine – véranda
- Grenier accessible par escaliers
Détails techniques
Double vitrage au 2ème étage sur châssis en aluminium laqué blanc
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …
CALCUL DES FRAIS D'ACTE D'ACHAT
Abattement de 175.000 € en Région de Bruxelles-Capitale
En cas d’achat d’un bien immobilier en pleine-propriété, en Région de Bruxelles-Capitale, la première tranche de 175.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions :
- Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 500.000 €.
- Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l’étranger.
- Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l’immeuble acquis durant une période de cinq ans ininterrompue.
- Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de l’achat, d’une réduction d’impôt régionale pour l’acquisition d’une autre habitation SAUF si le ou les acquéreur(s) renonce(nt) à cette réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition concerné.
