Reprise des rendez-vous

Vente en viager Appartement Penthouse 3ch. Uccle

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Penthouse
Dame 72 ans
Appartement Penthouse 3ch. + 2 garages
Globe, commerces et transports publics
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 72 ans
Valeur du bien 395.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

39.500  €
Rente mensuelle 995  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

17  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

79.000  €
Viager appartement penthouse Uccle Viagerbel

Composition

Au 4ème et dernier étage d’un petit immeuble,

Accessible directement par l’ascenseur donnant dans le hall privatif de l’appartement,

Agréable Appartement Penthouse, se composant de :

Hall d’entrée avec nombreux placards – wc séparé avec lave-mains – living avec cheminée décorative – grande terrasse exposée Sud-Est – cuisine super-équipée – grande salle de bains (2 lavabos – baignoire – douche) – 3 chambres à coucher donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est.

Les 2 terrasses jouissent  d’1 débarras / terrasse.

En sous-sol: une cave et 2 garages privatifs aisément accessibles.

visite
virtuelle

Description générale du bien

Penthouse
Année de construction 1977
Nombre de façades 3
Superficie totale 114m2 + 2 terrasses 2x11m2 = 136  m2
Superficie PEB 114  m2
Etage du bien 4ème sur 4
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 3
Living 1
Superficie du Living 4,32 x 7,80 = 33,70  m2
Cuisine Oui
Type de Cuisine équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Garage 2
Type de garage Box
Terrasse 2
Superficie de la terrasse 1 5,24 x 2,10 = 11 m2
Orientation de la terrasse 1 Sud-Est
Superficie de la terrasse 2 5,24 x 2,10 = 11 m2
Orientation de la terrasse 2 Sud-Est
Feu ouvert Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage central mazout avec production d'eau chaude et calorimètres
Châssis métallique

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse avenue A. Wansart 10 - 1180 Uccle
Situation Globe, commerces et transports publics
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39

  • Lundi au Vendredi de 10h00 à 16h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 17 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (17 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : f

a
b
c
d
e
f
F
g
Consommation énergetique 312  kWhEP/m2.an
Emission de co2 82  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20191227-0000562541-01-7

Impôts - Charges

Charges usufruitières Fds roulement : 356 € / mois (eau et chauffage inclus)
Revenu cadastral net 2.211 €
Revenu cadastral indexé 4.030 € (2019)
Précompte immobilier 2.029 € (2019)

Détails techniques

  • Adoucisseur d’eau commun
  • Local vélo commun

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

 


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