Reprise des rendez-vous

Villa 3 façades avec garage et jardin

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Bungalow
Dame 86 ans
Villa type plain-pied avec garage et jardin
Commune de Cheratte
Visite virtuelle disponible dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Dame 86 ans
Valeur du bien 165.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

35.000 25.000  €
Rente mensuelle 1.150  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

10  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

35.500  €

Composition

Dans petite rue calme, lumineux plain-pied, comprenant:

  • Hall d’entrée avec vestiaire et wc séparé – living en L – véranda – cuisine équipée – 2 chambres à coucher – salle de bains.
  • Beau jardin exposé Sud.
  • Grand garage 1 voiture avec atelier.
visite
virtuelle

Vidéo

Description générale du bien

Bungalow
Année de construction 1977
Largeur du bien 9  m
Profondeur du bien 14  m
Nombre de façades 3
Superficie du terrain 405  m2
Superficie totale 136  m2
Superficie PEB 110  m2
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 11  m2
Superficie de la chambre 2 14  m2
Living 1
Superficie du Living 35  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 7,10  m2
Type de Cuisine équipée
Salles de bains 1
WC 2
Garage 1
Grenier Oui
Grenier aménageable Non
Jardin Oui
Superficie du jardin 235  m2
Orientation du jardin Sud
Jardin arboré Oui
Type de chauffage électricité
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse rue des Chars 40 - 4602 Visé (Cheratte)
Situation A 15 minutes du centre-ville de Liège
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 04 325 07 86

  • lundi de 10h00 à 18h00
  • mardi de 10h00 à 18h00
  • jeudi de 10h00 à 18h00
  • vendredi de 10h00 à 17h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 10 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (10 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : g

a
b
c
d
e
f
g
G
Consommation énergetique 764  kWhEP/m2.an
Consommation totale 84.284  kWhEP/an
Emission de co2 218  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20200212017231

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 780 €
Revenu cadastral indexé 1.422 € (2019)
Précompte immobilier 791 € (2019) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

  • Installation solaire photovoltaïque avec une puissance crête de 3,3 kWc
  • nouvelle toiture du garage en 2017

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

 


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