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Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|
Réf. bien
VL496
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1958 |
| Superficie totale | 87,5 m2 |
| Superficie PEB | 85 m2 |
| Etage du bien | 3ème sur 3 |
| Etat du bien | A rénover |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 13,30 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 12,80 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 23 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 7,7 m2 |
| Type de Cuisine | équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 2,60 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-Ouest |
| Concierge | Oui |
| Revêtement du sol | Dalle de vinyle - Carrelage |
| Ascenseur | Oui |
| Type de chauffage | gaz + calorimètres |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Réf. bien
VL496
Énergie
Classe énergétique : f
| Consommation énergetique | 342 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 29.076 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 68 kg CO2/m2.an |
Composition
Situé à proximité du Heysel, de ses commerces et nombreux transports publics, appartement comprenant :
- Hall d’entrée avec vestiaire et wc séparé – living en façade avant – cuisine en façade arrière avec accès terrasse – hall de nuit – deux chambres à coucher – salle de bains (baignoire, lavabo, et emplacement lave-linge)
- En sous-sol : la cave numéro 18.
Détails techniques
Electricité non conforme
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …
Abattement de 175.000 € en Région de Bruxelles-Capitale
En cas d’achat d’un bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale, la première tranche de 175.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions :
- Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 500.000 €.
- Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l’étranger.
- Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l’immeuble acquis durant une période de cinq ans ininterrompue. Ce délai de cinq ans commence à courir à partir de la date de l’établissement de la résidence principale dans l’immeuble pour lequel la réduction a été obtenue.
- Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de l’achat, d’une réduction d’impôt régionale pour l’acquisition d’une autre habitation SAUF si le ou les acquéreur(s) renonce(nt) à cette réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition concerné. Toutefois, une éventuelle réduction dans le cadre du chèque habitat wallon peut quand même s’appliquer pour l’exercice d’imposition en question.
