Château de Val Duchesse, appartement 2 ch. + parking

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Appartement
Homme 76 ans
Spacieux et lumineux appartement 2 chambres avec parking 1 voiture
Château de Val Duchesse
Visite virtuelle dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Homme 76 ans
Valeur du bien 275.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

30.000  €
Rente mensuelle 975  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

56.600  €

Composition

Jouissant d’une excellente localisation, l’appartement se compose de :

  • Hall d’entrée avec vestiaire et porte blindée – lumineux living avec accès terrasse – grande cuisine avec accès terrasse – terrasse avec vue dégagée sur les jardins et le parc du Château de Val Duchesse – hall de nuit avec placards – salle de bains (baignoire, lavabo, douche) – wc séparé avec lave-mains – deux chambres à coucher avec accès terrasse – petite terrasse en façade avant.
  • Un emplacement de parking en sous-sol.
  • Une cave en sous-sol.
visite
virtuelle

Vidéo

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1964
Nombre de façades 2
Superficie totale 114  m2
Superficie PEB 100  m2
Etage du bien 5ème sur 8
Etat du bien A rénover
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 12,47  m2
Superficie de la chambre 2 14,10  m2
Living 1
Superficie du Living 32,50  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 12,20  m2
Type de Cuisine équipée
Salles de bains 1
WC 2
Nombre de caves 1
Garage 1
Type de garage Emplacement
Terrasse 2
Superficie de la terrasse 1 5 m2
Orientation de la terrasse 1 Nord-Ouest
Superficie de la terrasse 2 9 m2
Orientation de la terrasse 2 Sud-Est
Revêtement du sol parquet - carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage gaz + calorimètres
Vitrage double
Châssis bois méranti, revêtus à l'extérieur d'aluminium anodisé

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

Localisation du bien

Adresse Boulevard du Souverain 211 - 1160 Auderghem
Situation Château de Val Duchesse
Voir sur Google Maps

Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39

  • mardi de 16h00 à 18h30
  • mercredi de 14h00 à 18h30
  • jeudi de 14h00 à 18h30
  • vendredi de 14h00 à 15h30

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D-
e
f
g
Consommation énergetique 199  kWhEP/m2.an
Consommation totale 19.845  kWhEP/an
Emission de co2 39  kg CO2/m2.an

Impôts - Charges

Charges +/- 230 €/mois à charge de l'usufruitier
Revenu cadastral net 1.680 €
Revenu cadastral indexé 3.063 € (2019)
Précompte immobilier 1.178 € (2019) à charge de l'usufruitier

Détails techniques

 

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications. …

 


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