Appartement dans un petit immeuble récent

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Appartement
Homme 76 ans
Appartement 2 chambres dans un petit immeuble récent
À 5 minutes du centre de La Louvière
Visite virtuelle dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Homme 76 ans
Valeur du bien 160.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

15.000  €
Rente mensuelle 545  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

34.500  €
Viager Manage

Composition

Situé au dernier étage d’une petite copropriété, bel appartement comprenant :

  • hall d’entrée – séjour avec salon-salle à manger et cuisine super équipée – hall de nuit – deux chambres à coucher – salle de douches (lavabo, douche, wc) – buanderie.
  • grande cave (n°8) en sous-sol.
visite
virtuelle

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 2003
Nombre de façades 2
Superficie totale 91  m2
Superficie PEB 88  m2
Etage du bien 3ème sur 3
Etat du bien Excellent
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 10  m2
Superficie de la chambre 2 10  m2
Living 1
Superficie du Living 27  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 12,5  m2
Type de Cuisine super équipée
Salles de douches 1
WC 1
Nombre de caves 1
Superficie de la cave 1 16,40  m2
Nombre de buanderies 1
Superficie de la buanderie 1 2,50  m2
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 3 m2
Orientation de la terrasse 1 Nord
Revêtement du sol Carrelage
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage central individuel au gaz
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.

Localisation du bien

Adresse rue Léon Debelle 70 - 7170 Bois-d'Haine (Manage)
Situation À 5 minutes du centre de La Louvière
Voir sur Google Maps

Visites

 

Visites uniquement sur rendez-vous au 065 14 04 86

  • mardi, jeudi et vendredi de 17h à 18h30

Occupation

Le bien est actuellement mis en location par le propriétaire.

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
  • Lors de son décès, si le bien était occupé par le vendeur, il sera libre trois mois après son décès; si le bien était mis en location par le vendeur, il sera disponible dès son décès par la perception des loyers.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à soit mettre en location soit occuper le bien vendu, jusqu’à son décès.

Énergie

Classe énergétique : b

a
b
B
c
d
e
f
g
Consommation énergetique 118  kWhEP/m2.an
Consommation totale 10.313  kWhEP/an
Emission de co2 22  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20141118010243

Impôts - Charges

Charges +/- 90 €/mois à charge de l'usufruitier
Revenu cadastral net 865 €
Revenu cadastral indexé 1.577 € (2019)
Précompte immobilier 984 € (2019) à charge de l'acquéreur

Détails techniques

 

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.

 


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