Reprise des rendez-vous

Villa plain-pied à Waterloo avec beau jardin

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Bungalow
Couple 70 et 84 ans
Villa type plain-pied avec beau jardin et 3 chambres à coucher
Quartier du Chenoi, proximité gare de waterloo
Visite virtuelle dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs D 84 ans - H 70 ans
Valeur du bien 375.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

25.000  €
Rente mensuelle 950  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

20  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

75.300  €
viager Waterloo

Composition

Située dans le quartier du Chenoi, villa type bungalow comprenant :

  • Hall d’entrée – lumineux living – cuisine équipée – hall de nuit – 3 chambres à coucher – salle de bains (baignoire, 2 lavabos) – wc séparé.
  • Un grand garage avec espace buanderie / chaufferie
  • Une grande cave sous le garage.
  • Beau jardin arboré.
visite
virtuelle

Description générale du bien

Bungalow
Année de construction 1977
Largeur du bien 15,50  m
Profondeur du bien 7,50  m
Nombre de façades 4
Superficie du terrain 871  m2
Superficie bâtie au sol 153,75  m2
Superficie totale 188,67  m2
Superficie PEB 94  m2
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 3
Superficie de la chambre 1 10,13  m2
Superficie de la chambre 2 12,56  m2
Superficie de la chambre 3 12,67  m2
Living 1
Superficie du Living 36  m2
Cuisine Oui
Superficie de la cuisine 12,60  m2
Type de Cuisine équipée
Salles de bains 1
WC 1
Nombre de caves 1
Superficie de la cave 1 34,92  m2
Garage 1
Jardin Oui
Superficie du jardin 720  m2
Orientation du jardin Nord-Est
Jardin arboré Oui
Revêtement du sol Carrelage
Type de chauffage central au gaz par condensation avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis pvc

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse avenue des Libellules 16 - 1410 Waterloo
Situation Quartier du Chenois
Voir sur Google Maps

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous au 02 340 16 39

  • lundi, mardi, mercredi, vendredi de 10h00 à 18h00

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 20 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (20 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D
e
f
g
Consommation énergetique 293  kWhEP/m2.an
Consommation totale 27.475  kWhEP/an
Emission de co2 54  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20200526019508

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 2.538 €
Revenu cadastral indexé 4.627 € (2019)
Précompte immobilier 1.706,21 € (2019) à charge de l'usufruitier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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